Помощь в выплате ипотеки: кому достанутся 1,5 миллиона?

Правительство предлагает списать до 30% долга по кредиту на квартиру. Но - не более полутора миллионов рублей. И лишь тем, кто отвечает специальным требованиям. Кому из заемщиков повезет? В цифрах и пунктах условий помощи разбирался специальный корреспондент "Вестей ФМ" Сергей Артемов .

Правительство выделяет из бюджета 2 миллиарда рублей на помощь ипотечникам в погашении части их долга. По словам управляющего директора Агентства по ипотечному жилищному кредитованию Алексея Ниденса , в программу могут попасть все заемщики, подходящие под четкие критерии:

"Помощь будет оказываться как рублевым заемщикам (есть рублевые кредиты с плавающей ставкой, когда платеж по кредиту возрастает), так и валютным - при соответствии критериям, которые обозначены в программе".

Среди условий для получения госпомощи есть одно - размер платежа по кредиту должен был вырасти с момента заключения договора на треть. А такое фактически произошло у абсолютного большинства тех, кто оформлял ипотеку в валюте, когда курс был 35 рублей за доллар и 40 рублей - за евро.

Другие обязательные рамки, в которые должен вписаться должник, - наличие детей. Как минимум один несовершеннолетний или неработающий студент до 24 лет. Это требование опускается для инвалидов и ветеранов.

Затем - доход заемщика. Средний остаток денег на одного члена семьи после внесения платежа не должен превышать двукратный размер прожиточного минимума в регионе. Если меньше - поддержка будет, если больше - нет.

Следующее - квартира в залоге должна быть единственным жильем и оформлена в собственность. А у заемщика при этом в последние 2 года не появлялось в собственности больше половины других объектов недвижимости.

Есть ограничения по площади жилья в программе поддержки. 45 квадратов - предел для однокомнатной, 65 - для двухкомнатной квартиры, 85 квадратных метров - для квартиры с тремя и более комнатами.

Чтобы получить помощь, ипотечнику предстоит вначале договориться с банком. Чтобы, например, все его штрафные платежи за просрочку были списаны. А также банк должен согласиться на уменьшение процентной ставки до 11,5% годовых и перевод кредита в российскую валюту. А уже тогда государство через АИЖК выплатит банку до 30% суммы долга ипотечника, но не более 1,5 миллионов рублей.

У банков есть интерес к этой программе, уверен Алексей Ниденс :

"У банка основной интерес всегда был и будет - вернуть заемщика в график платежей. Потому мы видим, что банки ведут конструктивно дела с заемщиками. И если ситуация у ипотечного заемщика действительно тяжелая, а стандартные продукты банков не помогают войти в нормальную ситуацию, как правило, кредитные организации направляют такие заявления в АИЖК для оказания государственной поддержки".

Вместе с тем новая программа помощи завершает автоматически все предыдущие. И те, кто получил помощь по ним, вновь участвовать не смогут. Опять же, тем, кто собирал документы ранее, но не успел, придется пройти бюрократический круг заново. Для всех потенциальных клиентов создается межведомственная комиссия - решение по каждому кредиту будет за ней, говорит Алексей Ниденс :

"Заемщики, которые находятся в регионах, точно так же будут обращаться с заявлениями в свою кредитную организацию. Далее кредитная организация готовит комплект документов и направляет оператору программы - АИЖК. И как секретарь комиссии АИЖК готовит документы на рассмотрение межведомственной комиссии, а решение потом доводит до кредитной организации и до заемщика".

В особых случаях комиссия сможет смягчать требования или увеличивать долю помощи - максимально до 3 миллионов рублей. И потому, как уже оценили в АИЖК, реально программа поддержки коснется примерно 1300 заемщиков по всей стране. Желающим стоит поторопиться, но многое будет зависеть и от банков - насколько быстро там прочитают новые инструкции и будут с ними согласны.

Популярное

“Микрозаём” под 365% годовых: на жителя Екатеринбурга “повесили” огромный долг

Мошенники взламывают аккаунты граждан на «Госуслугах» и берут кредиты от чужого имени. В Екатеринбурге на местного жителя «повесили» таким образом многотысячный долг с огромными процентами.

ЦБ смягчает ряд требований к банкам

Центробанк до 30 июня приостанавливает действие ограничения на полную стоимость потребительского кредита. Это связано с нынешней нестабильностью на финансовом рынке.

ЦБ смягчает ряд требований к банкам

Центробанк до 30 июня приостанавливает действие ограничения на полную стоимость потребительского кредита. Это связано с нынешней нестабильностью на финансовом рынке.

“Микрозаём” под 365% годовых: на жителя Екатеринбурга “повесили” огромный долг

Мошенники взламывают аккаунты граждан на «Госуслугах» и берут кредиты от чужого имени. В Екатеринбурге на местного жителя «повесили» таким образом многотысячный долг с огромными процентами.

"С бедностью не борются кредитами"

СЕРГЕЙ МИХЕЕВ: "У нас все люди из власти говорят: "Наша главная цель – это борьба с бедностью!" Но с бедностью не борются кредитами. Кредиты поощряют бедность, загоняют людей в неё. С бедностью можно бороться созданием большего количества рабочих мест, выплачивая какие-либо субсидии, создавая новые системы поддержки".

Сдай автомобиль – получи квартиру: преимущества и недостатки новой схемы trade-in

Вместо первого взноса по ипотеке можно сдать собственный автомобиль: один из крупнейших застройщиков опробовал схему, при которой клиент приезжает в офис на машине и без денег, а уходит пешком, но с ключами от новой квартиры.

"Повесить" кредит больше не получится: россиян хотят защитить от мошенничеств в сфере онлайн-займов

В Госдуме предложили запретить онлайн-кредиты. По мнению депутатов, такой запрет лишит мошенников возможности оформлять микрозаймы на других людей. Однако полностью отказываться от дистанционного кредитования не стоит, полагают эксперты. Есть смысл усилить безопасность таких сделок, например дополнительно заверять онлайн-договор.

Чужой долг: можно ли защититься от “скрытых займов”

Суд в Вологде защитил женщину от чужого кредита. Аферисты оформили на её имя микрозаём и сняли деньги, после чего кредиторы потребовали расплатиться по долгам. Выяснилось, что онлайн-договор составлен с ошибками, и кредит с женщины сняли. Ситуации, когда мошенники берут онлайн-заём на другого человека, нередки. По словам юристов, общее число пострадавших может исчисляться сотнями тысяч.