Шпалерная ул., д. 51 ⇒ Центральный р-н

На территории современных участков 49-51-53 в 1874-1875 годах были построены манеж и конюшни Учебного кавалерийского эскадрона. (Не сохранились).

Комплекс зданий «Аракчеевских» казарм. Фрагмент немецкой аэроФотосъемки Ленинграда 1939 года. Комплекс зданий «Аракчеевских» казарм. Фрагмент карты 1913 года. Квартал между Шпалерной, Кавалергардской и Ставропольской улицами. Расположение корпусов на начало 2014 года по карте РГИС

«Архитекторы-строители Санкт-Петербурга середины XIX-начала XX века».Справочник.Под общей редакцией Кирикова Б.М.«Пилигрим» 1996 год стр. 38

Пятиэтажное здание ЛНПО «Океанприбор».

Комплекс построек участка дома 51 по Шпалерной улице.

ГК «РАЗМАХ» будет готовить площадку под застройку. Ей предстоит разобрать все аварийные здания на объекте. Сейчас компания устанавливает ограждение территории, работы по демонтажу начнутся не ранее 27 января 2014 года. На месте бывших подсобных помещений НИИ «Океанприбор» «РЕФОРМА» планирует построить дом. Проект строительства жилого здания претерпел ряд изменений, принятых инвестором с учетом мнения общественных групп и градозащитных организаций. Для того, чтобы сохранить подлинную кладку стен исторических литер, в процессе демонтажных работ ГК «РАЗМАХ» произведет бережную разборку фрагментов исключительно советской надстройки зданий.

Паспорт объектаВыполнение работ по строительству Многоквартирного дома со встроенными помещениями и подземной автостоянкой по адресу: Шпалерная улица, дом 51, лит. БНачало строительства: I квартал 2014Окончание строительства: II квартал 2016Застройщик: ООО «РЕФОРМА» Генеральный подрядчик: ООО «НСК-Монолит»Контактные данные:телефон: 327-25-80, 327-25-78Начальник участка: Костиков Д.В.

Суд признал незаконным согласование проекта застройки Аракчеевских казарм на Шпалерной, 51, подписанное главным архитектором города. Заседание проходило сегодня в Куйбышевском районном суде, интересы градозащитников представлял активист группы ЭРА Николай Лаврентьев. В настоящий момент в городской суд передано дело об оспаривании разрешения на строительство, а на 4 марта 2014 года назначено заседание, на котором будет рассматриваться согласование проекта застройки КГИОП.

В Куйбышевском районном суде состоялось слушание дела по заявлению защитников Аракчеевских казарм об оспаривании разрешения на строительство на Шпалерной, дом 51. Суд признал разрешение на строительство незаконным.

На 10 декабря 2015 года Российский аукционный дом (РАД) назначил торги по продаже земельного участка по адресу Шпалерная улица, дом 51, литера Б, вблизи Смольного собора и Таврического сада.Площадь участка - 1,1 га.Начальная цена – 1,43 млрд рублей. Архитектурной мастерской «Евгений Герасимов и партнеры» уже разработан проект развития данной территории. Согласно проекту, на данном участке можно построить жилой комплекс премиум-класса общей площадью 41,5 тыс. кв. м (жилая площадь – более 23 тыс. кв. м).Жилой комплекс будет состоять из четырех корпусов, с подземным паркингом. Кроме того, на территории комплекса предусмотрены закрытые дворы, детские площадки и общественные пространства. «Данный актив уникален в своем роде, т.к. аналогичные предложения по участкам под строительство жилья в центре города встречаются крайне редко. Вместе с участком покупатель получит пакет исходно-разрешительной документации с проектом на стадии «П». Учитывая, что стоимость жилья в данном районе составляет около 250 тыс. рублей за 1кв. м, то для покупателя реализация проекта жилого комплекса может стать выгодной инвестицией» (Дмитрий Альтбрегин, начальник коммерческого департамента). Объект расположен в зоне жилой и общественно-деловой застройки. В 2 км от станции метро «Чернышевская» и главной магистрали города – Невский проспект. Заключены договоры на подключение к инженерным коммуникациям (водо-, тепло- и электроснабжения).

Застройщик участка на Шпалерной улице, дом 51, доказал в суде, что одно из зданий так называемых Аракчеевских казарм построено не до революции, а в 1932 году. Градозащитники намерены обжаловать это решение. Арбитражный суд 3 марта 2016 года удовлетворил иск компании «Прогресс», ранее носившей название «Реформа». Застройщик попросил признать незаконным отказ кадастровой палаты в изменении данных о корпусе «К» на Шпалерной, 51. Здание расположено вдоль Кавалергардской улицы. Постройка возведена не до революции, а в 1932 году и реконструирована в 1950 – 1960-е годы, доказала компания. И представила соответствующую экспертизу СЗСК «Смартмастер». Эта же фирма ранее рекомендовала признать неисторическими корпуса снесенного завода «Новый Лесснер» на Выборгской стороне и корпус тех же Аракчеевских казарм по Ставропольской улице. Градозащитники намерены обжаловать решение первой инстанции, сообщил активист движения «Группа ЭРА» Николай Лаврентьев. «Осенью я работал в архивах Военно-морского флота. В нем можно найти чертежи здания за 1901 год», – рассказал он. Компания «Прогресс», связанная с крупным генподрядчиком «НСК-Монолит», в 2014 году планировала возвести на Шпалерной улице элитный жилой комплекс площадью около 50 тысяч кв. м. Однако, местные жители встали на защиту исторических зданий в квартале, назвав их Аракчеевскими казармами. Впоследствии эксперты ВООПИиК сообщили, что здания были построены хоть и не в начале XIX века, но до революции, а потом были значительно перестроены в середине XX века.

Градозащитники подали в КГИОП заявление о признании построек бывших Аракчеевских казарм выявленными объектами наследия. По словам Николая Лаврентьева, представляющего группу ЭРА, заявление касается зданий офицерской конюшни бывшей Офицерской кавалерийской школы (Шпалерная ул., д. 51, лит. К – 1901г.) и учебной кузницы той же школы (Шпалерная ул., д. 51, лит. Б – 1874 г.). Ранее они входили в комплекс зданий так называемых Аракчеевских казарм. По закону, с момента подачи такого заявления в течение трех месяцев объекты считаются выявленными и подлежат охране. Затем КГИОП должен принять решение: включать их в список выявленных или нет. Градозащитники поясняют, что это вынужденная мера, так как собственник корпусов – ООО «Прогресс» (бывшее ООО «Реформа») – по-прежнему не отказался от планов снести постройки и возвести на этом месте жилой дом. По данным защитников Аракчеевских казарм, застройщик пытается через Кадастровую палату изменить даты строительства этих зданий, признать их неисторическими и таким образом получить добро на реализацию проекта.

Принадлежащая семье сенатора Александра Некрасова компания «Лидер групп» купила 1,1 гектара участка Аракчеевских казарм на Шпалерной улице за 800 миллионов рублей. Два участника стройрынка подтвердили, что «Сделку стороны оформили в пятницу, 30 октября». Владелец участка, банк «Уралсиб», в последний момент сменил покупателя. На землю претендовал другой девелопер, предложив 750 миллионов. «Лидер групп», по сути, увел участок, предложив на 50 миллионов больше. Компанию основал выходец из Архангельской области Александр Некрасов. В 2011-2019 годах он был депутатом Госдумы, в октябре 2020 года стал сенатором от малой родины. Участок имеет скандальную репутацию. Предыдущие застройщики пытались возвести жилой комплекс, оспаривая «историчность» построек в суде и одновременно снося их. «Уралсибу» земля досталась в качестве залогового имущества. Полтора года назад банк выставлял участок на торги за 1,5 миллиарда рублей. Покупателей не нашлось. В июле 2020 года депутаты ЗакСа внесли поправки в городской закон 820-7, разрешающие строить высотные здания внутри квартала, если уличный фронт сформирован одноэтажными зданиями. По одной из версий, поправки сделаны как раз для Аракчеевских казарм. Предварительный план застройки предполагает строительство жилого комплекса высотой 8 этажей, но не более 27 метров.

📎📎📎📎📎📎📎📎📎📎