Как сделать перерасчет коммунальных платежей

Согласно статье 153 ЖК РФ, оплата коммунальных относится к прямой обязанности каждого человека, выступающего в роли собственника или арендатора жилого помещения, а также юридического лица, арендующего или имеющего в собственности площадь.

Жилищное законодательство также содержит указание, что неиспользование помещений и предоставляемых ЖКУ не является основанием для невнесения платы.

Хотя законодатель дает возможность воспользоваться перерасчетом таких услуг, если потребитель сможет предоставить соответствующие доказательства.

Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь к консультанту:

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Это быстро и БЕСПЛАТНО!

Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь к консультанту:

+7 (812) 467-32-77 (Санкт-Петербург)

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Это быстро и БЕСПЛАТНО!

В плату включаются:

• потребление горячей и холодной воды; ; ; .

Владельцы жилых помещений должны вносить плату за текущий и капитальный ремонт, обслуживание общедомовой территории.

Перерасчет коммунальных услуг

Чтобы не оплачивать за ЖКУ, которые по факту не использовались, владельцы объектов недвижимости могут воспользоваться правом на перерасчет.

Ими являются:

Временное отсутствие жильцов в квартире Долговременный перерыв в предоставлении одной или нескольких коммунальных услуг, если срок такого прерывания превышает нормы, установленные жилищным законодательством РФ Поставщик предоставил некачественный коммунальный ресурс Произошла смена собственника на объект недвижимости

В каждом из указанных случаев имеется свой особый порядок оформления.

Если в жилом помещении более пяти календарных дней отсутствуют жильцы, то у них возникает законное основание воспользоваться правом на перерасчет.

В квартире должны отсутствовать приборы индивидуального учета потребляемых ресурсов.

Если такие счетчики установлены, то учет будет вестись по их показаниям.

К услугам, которые в любом случае будут пересчитаны, относятся вывоз мусора и использование лифта.

Если жильцы уехали в отпуск, командировку или легли в больницу на срок, превышающий пять календарных дней, то им необходимо в течение 30 дней, явиться в управляющую компанию с заявлением.

Если жилец квартиры, ранее вносивший платежи за коммунальные услуги, скончался, то его родственникам или иным заинтересованным лицам, следует предоставить в управляющую компанию свидетельство о смерти, написав соответствующее заявление о перерасчете.

В данной ситуации действует общий срок давности для обращения — три года.

Перерасчет производится со дня смерти человека, так как по гражданскому законодательству именно в этот момент прекращается вся правоспособность физического лица.

Отказать в перерасчетt на таких основаниях управляющая компания не вправе.

В случае получения отрицательного ответа его можно обжаловать в суде или обратиться с заявлением в органы прокуратуры.

Порядок оформления

Перерасчет коммунальных услуг проводится специалистами бухгалтерии или расчетного центра управляющей компании в том случае, если жилец отсутствовал по месту жительства более пяти дней.

Перечень:

Копия документа указывающего на отправление жильца в командировку. Может быть предоставлено командировочное удостоверение, справка с места работы Справка из медицинского учреждения подтверждающая факт нахождения в больнице или санаторно-курортном лечении. Предоставляются копии и оригиналы Проездные билеты предоставляются оригиналы и заверенные копии. Если использовались электронные проездные документы, то необходимо запросить у перевозчика заверенную распечатку в бумажном виде. В качестве доказательств также могут предоставляться посадочные талоны, билеты о посадке в поезд и пр. Подтверждение временной регистрации по месту пребывания Справка из садового товарищества о временном проживании потребителя на собственной даче

Унифицированной формы не существует.

В нем стандартно указываются следующие сведения:

С правой стороны пишется полное наименование организации в которое подается заявление, данные о пользователей услуг, с указанием ФИО, адреса, номера лицевого счета плательщика В самом тексте заявления указывается за какие именно услуги необходимо произвести расчет Причину на основании которой потребитель подает такое заявление, дата и подпись заявителя

К заявлению прикладываются все доказательства, подтверждающие временное отсутствие в жилом помещении.

Обращение в суд

Не всегда управляющие компании могут согласиться произвести перерасчет коммунальных платежей.

При отказе потребитель имеет право решить вопрос двумя способами:

1. В претензионном порядке.
2. Путем обращения в суд.

В первом случае нужно составить претензию и отправить ее в адрес управляющей компании, указав требования.

Если никакой реакции на предоставленную претензию не будет, то потребитель имеет право обратиться в суд.