Скандал вокруг ЖК «Шуваловский»: В Росреестре объяснили, что сносить элитный комплекс никто не собирается

Одни из самых элитных жилых комплексов Москвы «Шуваловский» и DOMINIONна грани сноса - такое сообщение появилось во многих СМИ 27 марта 2017 года. Жильцы в панике, МГУ комментариев не дает.

Суть скандала якобы в том, что теперь, спустя почти десять лет после начала строительства, Росреестр пытается доказать в суде, что Московский государственный университет использует выделенные ему Российской Федерацией земли не законно. Речь идет о 122 га на Ломоносовском проспекте, тех самых, на которых теперь стоят эти элитные ЖК. По документам эта земля находится в бессрочной аренде у МГУ, и ее целевое использование — возведение учебных корпусов. Однако, еще в 2008 году территория была застроена жилой и коммерческой недвижимостью ЗАО «Интеко» (хозяйкой которой тогда была Елена Батурина). Взамен компания профинансировала строительство новой библиотеки МГУ и ряда других зданий.

МГУ в суде теперь доказывает, что все построено законно. Но скептики строят печальные прогнозы — если Университету этого не удастся, то в худшем случае ЖК придется снести, а в лучшем — Университету придется оплатить гигантский штраф. Однако, как оказалось, эти прогнозы вообще не имеют под собой никаких оснований.

- Разговоров много, но я пока еще не видела ни одного документы, - говорит «КП» муниципальный депутат района Раменки Марина Ивлиева. - Но история с ЖК «Шуваловский» и DOMINION не уникальна в своем роде, точно так же построили жилые дома на территории Педакадемии и Академии ФСБ. Но на самом деле невозможно ни одно строительство без разрешения Госимущества, органа, представляющего Российскую Федерацию. Кроме того, ЖК давно заселены, жильцы имеют свидетельства о собственности свих квартир, а согласно земельному законодательству земля под домом принадлежит его собственникам. Так что все это не более, чем буря в стакане воды — формальный спор, связанный с выяснением отношений двух государственных структур, никого сносить не будут.

Сегодня же во всех подъездах домов в «Шуваловском» и DOMINION появилось официальное объяснение директора управляющей компании «Юнисервис» Андрея Лунтовского:

«Уважаемые жители. Действительно идет судебное разбирательство, но оно касается МГУ и Росреестра. На прошлой неделе кассационная инстанция арбитражного суда отправила на новое рассмотрение дело о нецелевом использовании почти 122 га на Ломоносовском проспекте в районе Раменок на юго-западе Москвы… Как заявили юристы вуза, на участке, строительство на котором оспаривается Росреестром, возможно размещение не только учебных объектов МГУ, но и жилья, офисов, объектов торговли, общепита и т. д. Мы также запросили официальный комментарий ситуации у девелопера (ГК «Интеко»), который выступает третьим лицом в споре».

Приведен и ответ Вице-президента по правовым вопросам АО «ИНТЕКО» Павла Антонова:

«Оба комплекса построены и введены в эксплуатацию с соблюдением законодательства РФ. Рассматриваемый спор носит исключительно административный характер, связанный с различным трактованием Акта бессрочного пользования от 01.02.1996. При этом никаких рисков признания построенных жилых комплексов самовольными постройками, как то публикуется прессой в погоне за сенсацией, не возникает. Данный факт подтверждается в том числе и проводимой тем же Росреестром государственной регистрацией прав собственности граждан и юридических лиц на объекты в составе жилых комплексов».

В распоряжении «КП» появилась и официальная позиция Росреестра:

- Управление Росреестра по Москве не инициировало исков с требованием

сноса построенных жилых комплексов, - сообщили в ведомстве. - Требования о сносе объектов капитального строительства не входят в компетенцию Росреестра.

Также в пресс-службе Росреестра пояснили, что проверка были инициирована в 2015 году по требованию Прокуратуры Москвы. По ее результатам и были выявлены нарушения в части использования земельного участка.

- В отношении МГУ им. Ломоносова вынесено постановление о назначении штрафа в 700 000 рублей, а так же выдано предписание об устранении нарушения. Но МГУ не согласился с предписанием и решил оспорить это решение в Арбитражном суде.

Скандал вокруг ЖК «Шуваловский»: В Росреестре объяснили, что сносить элитный комплекс никто не собирается

Читайте также