В декабре начнется снос первых домов в Колпине под реновацию

В декабре в Колпине начнется проект реновации, вызвавший ранее протесты жителей. На месте двухэтажных сталинских коттеджей поднимутся семиэтажные дома современной архитектуры. Первыми под снос пойдут четыре дома на Павловской улице.

Проект реализует ООО «СПб реновация». Из 22 кварталов, проданных этой компании под перестройку в конце 2009 года, в Колпине находятся два. Согласно планам, существующие постройки в них сносятся, а на их месте будут возведены новые дома. 40% квартир в новостройках передаются жителям расселяемых домов, остальные квартиры продаются.

Участок, первым отведенный под застройку многоэтажными домами, расположен между проспектом Ленина и улицами Губина, Танкистов и Павловской. Это так называемый 10-й квартал Колпина. Под снос там отданы 22 дома из 29. Эти здания, построенные вскоре после Великой Отечественной войны, исполнены в стиле сталинского неоклассицизма.

Среди отданных под снос зданий — детский сад на Павловской улице, 59. Как сообщили ранее нашей интернет-газете в «СПб реновации», вместо него построят новый. Кроме того, в рамках проекта планируется реконструировать садик в соседнем квартале — на Павловской улице, 31.

Сначала приступить к работам планировалось летом, затем сообщалось, что срок сдвинули на ноябрь. На днях стало известно, что демонтажные работы по первым четырем адресам будет вести группа компаний «Крашмаш».

Как рассказали сегодня «Карповке» в «Крашмаше», работы начнутся в декабре и продлятся две недели. По договору с «СПб реновацией» первыми будут снесены дома на Павловской улице под номерами 43, 45, 49 и 53. Это двухэтажные здания в стиле сталинского неоклассицизма.

«СПб реновация» планирует застроить территорию по проекту шведского архитектурного бюро Tovatt Architects and Planners. Бизнесмены считают, что реализация проекта «создаст новую благоустроенную городскую среду, полностью обеспеченную собственной инфраструктурой». Как сообщили «Карповке» в «СПб реновации», сроки проекта сейчас уточняются.

В рамках реновации квартала будет возведено более 114 тыс. кв. метров недвижимости. Проложат новые проезды. Проект планировки и межевания квартала был утвержден в июне 2011 года. По проекту, на территории должны устроить не менее 400 мест для стоянки машин.

Руководитель 4-й мастерской ФГУП «РосНИПИурбанистики» Евгений Юденич считает, что реновация в данном случае возможна. «Колпино — это Петербург, и здесь неминуемо происходит уплотнение. Раз нет охранной зоны — значит, возможна реконструкция», — считает эксперт. Он отметил, что при этом происходит благоустройство и санация территории.

Кроме того, повышается эффективность построенных ранее общественных зданий. «Представьте, что эти дома построили бы в чистом поле. Сколько лет жильцы будут водить своих детей в детский сад в соседние города?» — поставил вопрос руководитель мастерской. А в том, что ветхие дома сносятся, по его мнению, «ничего криминального нет».

Часть местных жителей выступила против проекта. Они считают, что программа ухудшает условия жизни обитателей обновляемых кварталов, ради нее уничтожаются квартальная инфраструктура и зеленые насаждения. Они написали коллективное письмо губернатору.

«„СПб реновация“ стремится использовать под строительство каждый клочок земли — территорию сквера, двора, детской площадки. В итоге плотность застройки в реновируемых кварталах увеличивается в несколько раз, что уже признано ведущими мировыми специалистами по урбанистике как тупиковый путь развития», — говорилось в его тексте.

Первые четыре дома, которые идут под снос в декабре

Павловская улица, 43 (октябрь 2012 года):

Павловская улица, 45 (октябрь 2012 года):

Павловская улица, 49 (октябрь 2012 года):

Павловская улица, 53 (октябрь 2012 года):

Дома, которые снесут позднее

Павловская улица, 51, корпус 2 (октябрь 2012 года):

Павловская улица, 57 (октябрь 2012 года):

Павловская улица, 59 (октябрь 2012 года):

Павловская улица, 61 (октябрь 2012 года):

Павловская улица, 61, корпус 2 (октябрь 2012 года):

Павловская улица, 63 (октябрь 2012 года):

Павловская улица, 65 (октябрь 2012 года):

Улица Губина, 13 (октябрь 2012 года):

Проспект Ленина, 52 (октябрь 2012 года):

Проспект Ленина, 54 (октябрь 2012 года):

Проспект Ленина, 56 (октябрь 2012 года):

Проспект Ленина, 58 (октябрь 2012 года):

Проспект Ленина, 60 (октябрь 2012 года):

Проспект Ленина, 62а (октябрь 2012 года):

Проспект Ленина, 64 (октябрь 2012 года):

Проспект Ленина, 64, корпус 2 (октябрь 2012 года):

Проспект Ленина, 66 (октябрь 2012 года):

Проспект Ленина, 68 (октябрь 2012 года):

Проспект Ленина, 70 (октябрь 2012 года):

Изображения, прикрепленные к публикации:

Подписывайтесь на нас в Я ндекс.Новостях

Я так понимаю, что дом 90 по улице Павловской снесут.

До сих пор написано, что дома послевоенные. Они предвоенные.

Дома 45. 64 дом я поджог была пожарка стаял рдал ха-ха-хатак им бомжам.

Дом2 для бомжей ха-ха-ха.

Как видим, мой кло(у)н Andy продолжает пересыпать фразами, лишний раз убеждая окружающих, что пОциент скорее мёртв, нежели жив.

А не рассказать ли тебе, кло(у)н, сказку про белого бычка?

Полагаю, что кло(у)на Andy вовсе не стоит пускать в моё метро, ибо он сейчас демонстрирует признаки неадекватности в своём рассказе

> .балансовая стоимость новых квартир в 2 раза меньше чем старых.

Вы утверждаете, что Ваши родители платили налог 4200 рублей за дома с гнилыми стропилами, без воды и отопления и ждете, что я расплачусь?

> 40% от нового комплекса перейдет жителям старого района(все уже оформлено)

А почему именно 40 а не 39 или 41? Судя по рендерам, в довольно плотную застройку 5 — 7 этажных зданий (без учета нежилых помещений) будут выселены жильцы 2-этажных домов с учетом нежилых помещений на первых этажах.

Так что, похоже, эта Ната никакая не Ната, а имеет возможность пилять с этой самой реновации. Отчего ее так активно пЕарит.

> Чего уж там. Пускай строят.

За счет этого кло(у)на? Я согласен. Только его (как нерезидента Купчингагена) в мое метро не пущать!

Хотя я тут подумал и вот что хочу начеркать своему кло(у)ну: даже СТ, подвозящий до ст. м. Купчино или Южной смотрелся бы в данной ситуации уместным. Чего уж там. Пускай строят.

Andy :

> мои родители как раз вернутся в квартиру,когда построят этот комплекс-будут жить в своем любимом районе.

А, вот как удалось добиться выселения жильцов без лишнего шума и пыли в маневренный фонд — сказками о светлом будущем? Надеюсь, что квартирка у них была приватизирована, причем все бумаги в идеальном порядке, чтоб нельзя их было оспорить — иначе из своей трешки (причем на абсолютно законных основаниях!) они въедут в . однушку.

Да, и не забывайте об увеличивающихся налогах — балансовая стоимость новой недвижимости (хоть и с качеством строительства среднестатистического кишлака) в разы превышает стоимость жилья «ветхого» в кавычках. Ну и дополнительные услуги по обслуживанию новых домов (охрана, целевые взносы на развитие территории и т.п.), что так любят собирать председатели новых ТСЖ — тоже не забывайте.

Так что приготовьтесь платить, платить и еще раз платить. Впрочем, Вы уже готовы, раз Вы смирились с экcпроприацией собственности Ваших родителей (именно собственности, поскольку в совке государство стабильно недоплачивало людЯм) и готовы за свой счет .

> предоставить моим родителям жилье.

Коммуналку. Я в состоянии предоставить моим родителям жилье.

Вы хоть знаете о чем говорите.

Вы знаете когда это все началось. Ни 1,2 даже ни 5 лет назад. Вы" черпаете «информацию с интернета и знаете эту проблему поверхностно. Те люди,которые отказались от новых квартир(да ,предлагались новые квартиры в Простоквашино и некоторые туда переехали. кстати за 2 комнатную квартиру давали трехкомнатную) являются собственниками. Вы знаете,что такое» балансовая стоимость" новых квартир? Так я Вам скажу. балансовая стоимость новых квартир в 2 раза меньше чем старых. 2 комнатная квартира по Павловской улице по оценки инвент.бюро стоит (и все это отражено официально) 4 млн 200. а новая 3 комнатная квартира в комплексе на бумагах стоит 2 млн 800. чувствуете разницу. Вы наверное путаете балансовую стоимость с рыночной. Поэтому у застройщиков проблемы и они должны предоставить равноценное по стоимости жилье либо доплачивать разницу. деньги никто не хочет,поэтому 40% от нового комплекса перейдет жителям старого района(все уже оформлено) . Я это знаю,потому что собственность была переписана на меня и сестру. Насчет платить,суды стоили больше. и за закрытый комплекс в выб.райое — парковка,гараж,охрана итп доплачивает только 5000 к квартплате. Единственное,что соглашусь,что придется дополнительно платить за место в подземном гараже,само место будет стоить около полумиллиона. и плата за него делится только на владельцев этих мест. Но не думаю,что все это смогут себе позволить