Раздел квартиры между супругамирубрика /Ликбез/

В последнее время часто отвечаю на вопросы о том, как разделить квартиру. Откровенно говоря, тему эту не люблю. С такими проблемами надо не к риэлтерам обращаться, а к адвокатам. Однако учитывая тот факт, что хороший адвокат (как и хороший риэлтер) не всем по карману, привожу на своем блоге полезительную инфу на сей счет.

Общей совместной собственностью супругов, подлежащей разделу, является любое нажитое ими в период брака движимое и недвижимое имущество, независимо от того, на кого из супругов оно было приобретено или на кого внесены денежные средства, если брачным договором между ними не установлен иной режим этого имущества.

Раздел общего совместного имущества супругов производится в соответствии с условиями брачного договора, а при его отсутствии – по правилам, установленным ст. 23-24 Кодекса РБ о браке и семье и ст. 259 Гражданского кодекса.

Не является общей собственностью супругов квартира:

• приобретенная во время брака на личные средства одного из них (это еще поди докажи!),
• принадлежавшая каждому из них до вступления в брак,
• полученная в дар или в порядке наследования.

Жилое помещение, принадлежащее одному из супругов, может быть признано судом совместной собственностью, если будет установлено, что в период брака за счет общего имущества супругов или личного имущества другого супруга произведены, в частности, капитальный ремонт, реконструкция, переоборудование жилого помещения, в результате чего его стоимость значительно увеличилась. Для выяснения этого вопроса суду необходимо получить заключение эксперта о стоимости жилого помещения до и после ремонта, реконструкции, переоборудования. Подобных случаев в практике не встречала.

При разделе имущества, являющегося общей совместной собственностью супругов, суд может в отдельных случаях отступить от начала равенства долей супругов, учитывая интересы несовершеннолетних детей или заслуживающие внимания интересы одного из супругов. Под заслуживающими внимания интересами одного из супругов следует, в частности, понимать случаи:

• когда супруг без уважительных причин не получал доходов либо расходовал общее имущество супругов в ущерб интересам семьи,
• когда один из супругов по состоянию здоровья или по иным не зависящим от него обстоятельствам лишен возможности получать доход от трудовой деятельности.

При этом белорусский законодатель не закрыл перечень оснований, по которым суд может отступить от принципа равенства долей.

Жилое помещение, которое возводилось супругами не только за счет совместных средств, но и за счет средств, полученных ими в кредит в период совместного проживания и ведения общего хозяйства, суд вправе разделить между супругами с согласия кредитора ОАО СБ «Беларусбанк». Каждому из супругов будет вменено в обязанность по дальнейшему погашению кредита в соответствующих долях.

Лицо, подающее исковое заявление в суд, обязано уплатить госпошлину. Согласно Налоговому кодексу РБ, госпошлина с исковых заявлений имущественного характера, в том числе заявлений о праве собственности на имущество, об истребовании имущества, а также встречные заявления и заявления третьих лиц, содержащие самостоятельные требования на предмет спора в начатом процессе, устанавливается в размере 5% от цены иска.

Для требований о разделе имущества, являющегося общей совместной собственностью супругов установлен трехлетний срок исковой давности. Он исчисляется со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права.

Комментарии

Как разделить однокомнатную квартиру? Квартира оформлена на меня и была построена по льготному кредиту, который уже погашен. Через два года после развода бывшая супруга, которая сейчас проживает отдельно, требует разделить квартиру – выплатить компенсацию или разделить доли. Можно ли это оформить через нотариуса и выплачивать компенсацию в рассрочку?

Разделить квартиру можно (по закону: по 1/2 каждому супругу). Эту долю потом можно будет у супруги выкупить. Можно и в рассрочку.

Сергей, Июнь 16th, 2015 (19:01)

Скажите пожалуйста могу ли я претендовать кроме 1/2 еще на 30% стоимости квартиры. Я женился 22 января 2010 года и внес средства 28 марта 2010 года полученные мной от моих родителей(подтверждения нет нотариально), что составило 30% стоимости квартиры. А следовательно, я таких денег не мог заработать за 2 месяца, при этом жена не работала, а училась. Имеется платежка с моей росписью. Скажите могу ли я отсудить 30% стоимости квартиры.

Уточните: разделить квартиру (по 1/2 каждому супругу) можно через нотариуса или только через суд?

Можно и через нотариуса.

Где можно найти форму искового заявления на раздел квартиры в равных долях с бывшим мужем.

Входит ли в состав наследства квартира, построенная за счет льготного кредита сотрудником МЧС под 5% и оформленная в часную собственность на его имя. В состав семьи входили 5 человек (в наличии имелась 2-х комн.квартира 56,7кв.м.- жена, муж,сын, дочь жены, брат мужа). В 1 комн. кв. 40 кв.м. на его имя и имя его несовершеннолетнего сына. Он является членом ЖСК с 2009г. Паевого взноса нет. Кредит на сомент смерти жены не выплочен.

Квартира в частную собственность оформлена. Значит в состав наследства входит.

Если квартира приобретена родителями жены через 2 месяца после свадьбы. Договор дарения родителями не оформлен, но есть документы (но не заверенные натриально) о дарении денег на приобретение квартиры. Возможен ли вариант, что данный факт будет учитан в суде, как то, что молодая семья не могла сама приобрести квартиру в данный срок ? что со стороны мужа не было вложений?

Думаю, вариант безнадежный. Печально, что родители не купили квартиру на свое имя, а потом подарили дочери.

Обоснование по наследству, на что вы ссылаетесь? Согласно ст. 1033 ГК РБ в состав наследства входит квартира,паевый взнос по которой выплочен полностью и квартира оформлена в собственность за наследодателем при жизни. Как может входить в состав наследства квартира, кредит по которой не выплочен? и квартира находится в залоге у банка. Квартира оформлена в частную собственность за мужем, пережившим жену.Если рассмотреть вариант, что он женится и будет выплачивать кредит с новой женой? Ведь жена будет претендовать на половину своей доли по выплоченному кредиту, как совместно нажитое в браке.

А если квартиру купили родители,но оформили на имя дочки. Т.е. родители продали квартиру большей площади и тут же (сделка проходила в один день) купили квартирну меньшей площадью, куда и перепрописались. Но новую квартиру оформляли сразу на дочь, чтобы не писать потом завещаний. Имеет ли права на эту квартиру бывший муж?

Если квартира приобретается в период брака — это совместно нажитое имущество. Супруг имеет право на половину. Это по общему правилу. Если есть что оспаривать — то в судебном порядке.

Разъясните, пожалуйста, сложившуюся ситуацию. Построена квартира с привлечением льготного кредита составом семьи (кредит в банке на 4 человек) жена (основной кредитополучатель,квартира оформлена на меня), муж (совокупный доход), ребенок и свекровь. Будет ли свекровь иметь долю собственности в построенной квартире. Заранее спасибо.

Теоретически да. А практически — эту долю еще надо выделить. После выплаты кредита по документам на квартиру доли свекрови нигде не будет видно.

скажите пожалуйсто если бывшая жена подаст на раздел иммущество,как суд разделит.если дом брали в кредит в браке.кредитополучатель я.

Думаю, и дом, и кредит — поровну.

После смерти родителей осталась трехкомнатная квартира(проходная комната) мне и брату. У брата с семьей есть отдельная квартира. Я с несовершеннолетней дочкой прописана и живу в этой квартире. Юрат тоже в ней прописан. Брат грозитмя продать свою часть квартиры или пустить квартирантов. Может ли он по закону такое сделать и какой статьей какого закона это регламентируется.

Брат может продать свою 1/2 часть в квартире. По той простой причине, что он собственник и вправе распоряжаться своей собственностью. Если он выставит на продажу свою долю, у Вас будет преимущественное право покупки.

Как разделить квартиру с бывшим супругом, находящуюся в РБ,если супрут гражданин РФ и не имеет вида на жительство в Беларуси?

Гражданство не влияет на порядок раздела квартиры. Точно также, как Вы делили бы ее с белорусом.

Подскажите, пожалуйста, будет ли муж иметь права на часть квартиры, которую приобрела жена с привлечением кредитных средств до брака и продолжает выплачивать кредит после брака?

Наталья, да, будет иметь.

наталья, Февраль 18th, 2018 (17:59)

На основании какой статьи действующего законодательства принято такое решение?

я наблюдатель со стороны.Свадьба.Жених военный Отец жених,дарит молодым подарок ключ от «дома» и 200 долларов.Жених счастлив! но дома нет.есть фундамент и стенки,Молодым .гости подарили молодым энную сумму денег скажем так 5 тысяч долларов.После свадьбы….отдайте деньги на стройку дома,Сын после военной академии уезжает с молодой в назначенное место жительства .где нет жилья быта. Как молодым жить без денег…родственники молодой в ужасе!деньги остаются у детей .получают комнату в общежитии покупают все самое необходимое Но свекровь не успокаивается самодурство и властность не дает ей покоя Сынок каждый месяц посылает маме деньги ,сторона молодой- обеспечивает молодую семью всем необходимым.родственники молодой готовы были помочь строить дом ..но… дом оформлен на отце жениха какие либо документы сторона жениха по поводу денег не собирается оформлять и дело доходит до развода они родили прекрасную дочь девочке 4года Жилья у молодой мамы нет.Молодая мама терпит страшные унижения от родственников мужа А муж тютя он боится мамы. свекровь выгнала их со своей квартиры.Родственники молодой за съемную квартиру оплачивают . а деньги которые дают военным на снятие жилья и зарплата молодого идут на стройку дома свекру И как быть маме и маленькой Девочке им уже места нет и в доме

Я в разводе. Место жительства детей определено со мной. Я с новой супругой, и тремя детьми (2 от первого брака и 1 от второго) проживаем на съёмной квартире. Бывшая супруга проживает с мамой, пьёт нигде не работает. От первого брака у нас совместно нажитое имущество — 4 комн.квартира, которую она сдает. В ней прописаны: бывшая жена, её совершеннолетний сын от первого брака и наши 2-е детей. Квартира была получена как для многодетной семьи (кредит ещё не выплачен). Подскажите пожалуйста, 1)могу ли я претендовать более чем на 50 % площади? 2)и может ли суд на основании того что у меня 3-е детей, супруга в декретном отпуске и съёмное жильё (З/п у меня чуть больше средней по Республике) отменить уплату госпошлины? Спасибо

Тимофей, про отмену госпошлины — без понятия. А про раздел — шансов на больше 50%, думаю, не много.

Подскажите, правда ли, что после истечения 3 лет после развода, муж может выселить меня с дочерью от первого брака из квартиры.Кооператив оформлен на нём и ещё не выплачен.Мы пока не в разводе, но муж ушёл жить к другой.Требует развод.Как правильно развестись, чтобы потом иметь право разделить квартиру? Спасибо.

Ирина Мартынова, Сентябрь 22nd, 2013 (08:53)

Если квартира строилась в период брака и какие-то деньги за нее в это время вносились — она является совместной собственностью супругов, не важно на кого оформлена. Как правильно развестись — вопрос не ко мне. Главное — не отказываться от своей доли в квартире.

В октябре 2009 года мой муж заключил договор долевого строительства на квартиру в городе Минске. На строительство квартиры мы брали льготный кредит (на его имя, но поручителями были я, мой отец и его отец). В связи с тем, что мои родители оплатили значительную часть стоимости квартиры, мы с мужем заключили брачный договор, в котором определили свои доли в данной квартире согласно внесенным деньгам и долгу по кредиту (предполагалось, что кредит будем оплачивать поровну). После завершения строительства мы зарегистрировали свои доли 2/3 мне и 1/3 мужу) в РУП «Минское областное агентство по государственной регистрации и земельному кадастру» согласно брачному договору. В июле 2013 г. наша семья распалась, мы подали заявление о разводе. Перед разводом мы обратились в нотариальную контору, в которой нотариус удостоверила дополнительное соглашение к брачному договору, согласно которому квартира переходит в мою собственность целиком, а остальное имущество, совместно нажитое в браке, переходит в собственность мужа. То есть я передала мужу свою долю — (1\2)совместно нажитого имущества, а он передал мне свою уже зарегистрированную 1/3 доли на квартиру, которую мы уже оформили по долям. После удостоверения соглашения нотариусом 03.09.3013г. муж зарегистрировал имущество в РУП «Минское областное агентство по государственной регистрации и земельному кадастру» согласно брачному договору, так как мы в браке приобрели незавершенное строение в Минском районе. 02.09.2013года я подала заявление о регистрации соглашения и права собственности на квартиру в городе Минске. 04.09.2013г. мы с мужем развелись. В этот же день позвонила регистратор и пригласила жену прийти и забрать документы, так как они не соответствуют законодательству (она объяснила, что это долевая собственность и такой переход права собственности не будет зарегистрирован). Письменного ответа я в тот момент не получила. 10.09.2013 года я обратилась в РУП «Минское городское агентство по государственной регистрации и земельному кадастру» с просьбой дать мне письменный отказ. В результате 16.09.2013 года я получила письменный отказ, в котором регистратор ссылается на то, что на момент подачи заявления я не находилась в браке, а наша квартира не является совместной собственностью супругов. Таким образом, ей отказали в регистрации права собственности, хотя государство признало сделку, и наше соглашение было зарегистрировано 03.09.2013года в РУП «Минское областное агентство по государственной регистрации и земельному кадастру», в результате чего муж стал собственником имущества, совместно нажитого в браке, в том числе и моей половины супружеского имущества, а я не моу осуществить свое право на причитающуюся мне долю согласно брачному договору. Регистратор РУП «Минское областное агентство по государственной регистрации и земельному кадастру» объяснила мне, что государство признает сделку один раз и в одном месте, таким образом, мой договор также зарегистрирован 03.09.2013 года. Объясните мне, пожалуйста, могу ли я понудить регистратора к регистрации права собственности через суд? А может лучше подать исковое заявление в суд о признании права собственности на перешедшую ко мне долю от бывшего мужа? Или лучше признать дополнительное соглашение недействительным, так как, если исключить пункт о переходе ко мне его 1/3 доли квартиры, то такое соглашение вообще не было бы заключено? Какие шансы в положительном решении суда? С уважением Светлана.

подскажите пожалуйста если квартира была куплена до брака мужем, но часть денежных средств -кредит,я поручитель и у нас было совместное ведение хозяйства,при разводе на что я могу расчитывать,в браке у нас не совершеннолетний ребенок какова его доля?спасибо

У несовершеннолетнего ребенка — доли нет. Вам доказать что-то будет сложно.

Я в данный момент нахожусь в стадии развода с мужем. Мы делим трехкомнатную квартиру . В данный момент муж строит дом на участке. Для строительства дома ему нужно прожить в квартире 2 года уже будучи в разводе. После обещает переписать свою часть квартиры в собственность детей и переехать в дом. Скажите, можно ли это оформить документально?

Александра, если еще не развелись, можете подписать с мужем брачный договор, в котором можно оговорить порядок раздела имущества.

После развода с мужем поделили двухкомнатную квартиру, по решению суда одна комната моя, что составляет 53% доли общей собственности, вторая комната его, что состаляет 47% общей собственности. В настоящее время бывший муж не проживает в квартире и хочет, чтобы я выкупила его долю. Но стоимость доли квартиры намного выше стоимости комнаты. По его словам при обращении в БРТИ ему отказали в оценке стоимости его комнаты(для продажи мне), а сказали, что можно оценить и ,следовательно, продавать мне только долю. Правомерно ли это, куда можно обратиться для оценки его комнаты и последующей покупки. Мне необходима справка о рыночной стоимости его комнаты, чтобы брать кредит( оценка доли очень высока). Спасибо!

Здравствуйте!Помогите разобраться что меня ожидает в следующей ситуации.Прожили 25 лет,муж ушёл из семьи и собирается подавать на развод.У нас небольшой частный дом,преобретали мы его через кредит уже в браке,но кредит брала и выплачивала я сама без договоров.Всё нажитое имущество общее,так-же без каких либо договоров.Прописаны соответственно вдвоём,а так-же у нас на данный момент двое совершеннолетних детей,примерно одного возраста (20 лет) мальчик и девочка,соответственно они прописаны так-же.Есть автомобиль,который записан на мужа.После развода муж грозится сделать всё что-бы мне поменьше всего осталось и соответсвенно детям.Подскажите на что он может претендовать и что при этом будут иметь дети.Конечно же дети на моей стороне и живут пока со мной. Спасибо!

Светлана, Ваш супруг может претендовать на половину совместно нажитого имущества.

мы с мужем в разводе 4 года. в браке строили дом. после развода он обещал. дом останется детям, их у нас двое. сейчас я узнала, что дом он продает. могу ли я както помешать его решению. дом оформлен на мужа. помогите пожалуйста.

Инна, если дом строили в браке — это совместно нажитое имущество. Вы имеете право на его половину. Важный момент, когда регистрировали право собственности на дом — в браке или нет?

Подскажите, пожалуйста: считается ли совместной собственностью супругов квартира, которая была приобретена до брака невестой(женой), а потом по решению исполкома дом, в котором находится данная квартира, поставлен на реконструкцию. В браке седьмой год. Но развод не за горами. Заранее благодарна

Ольга, совместной собственность квартира не будет. Другое момент, если после реконструкции будут выдавать новое свидетельство на квартиру (метраж поменяется или еще чего), то технически для любых сделок с квартирой нужно будет согласие супруга (нотариус, регистратор будет смотреть наличие супруга на момент последнего свидетельства). Факт, что у супруга нет прав на эту квартиру, определяется в судебном порядке. Например, в рамках бракоразводного процесса.

Здравствуйте, скажите пожалуйста.. мы с девушкой собираемся строить совместно вкладчину квартиру ( покупка облигаций), в данный момент в браке не состоим, поэтому договор с застройщиком будет заключен на одного человека.. но на момент сдачи дома и регистрации права собственности на квартиру планируем быть уже в браке..будет ли в этом случаи квартира считаться совместно нажитым имуществом и как лучше еще до вступления в строительство распределить права собственности на будущую квартиру? Спасибо.

Илья, до регистрации права собственности брак может и расстроиться или еще чего поменяться. Так что если квартира строится на имя одного из будущих супруга, то на деньги второго нужно составить договор займа с указанием цели использования денег (на покупку жилищных облигаций).

Спасибо, а что собой представляет этот договор? где, кем и как он должен быть заверен, зарегистрирован?

Илья, есть типовая форма. Если не найдете — могу переслать на e-mail. Можно заверить нотариально, но не обязательно.

Моя мать построила квартиру по льготному кредиту. При получении кредита застройщиками выступали: она, брат, невестка, их сын. На момент получения кредита брат и невестка были в официальном браке. В квартире прописаны вышеуказанные лица. В 2012 г брат развелся с невесткой. На сегодняшний день в квартире фактически проживает наша бывшая невестка с сыном (несовершеннолетним). Кредит выплачивала и продолжает выплачивать моя мать. Так как их совместное проживание на сегодняшний день не возможно, подскажите — как выселить и лишить права проживания бывшую невестку. Спасибо

по состоянию здоровья мною была получена однокомнатная кооперативная квартира.через несколько лет я вышла замуж.моей матерью были внесены деньги на погашение кредита (есть документ).спустя еще несколько лет я приватизировада квартиру на свое имя и только затем туда был прописан мой муж. я хочу развестись. как разделят мою квартиру и подлежит ли она разделу т.к. получена на основании мед.показаний

Надежда, пот общему правилу, квартира, приобретенная в период брака, является совместной собственность супругов. Иной порядок права собственности определяется либо брачным договором, либо судом.

С мужем в разводе 3 года. Я с сыновьями 19 и 13 лет проживаем в 3 комн. квартире. Одна комната 8 метров приватизирована свекром и подарена сыну (бывшему мужу) 13 лет назад.Остальные 2 комнаты 16 м и 13 м не приватизированы. Бывший муж имеет право пользования на эти две комнаты как и мы. Бывший муж женился и живет у жены. Между нами плохие отношения. Можно ли поделить квартиру на лицевые счета принудительно, т.е. через суд? Мне достанется одна комната с младшим сыном. Не нарушены ли в этом случае права ребенка? Раньше он пользовался 2 комнатами. И может ли суд определить бывшему мужу только одну комнату -приватизированную? Как такую квартиру обменять на неприватизированную в городе (мы живем в Рубе).

Елена, разделить лицевые счета принудительно через суд можно.

Здравствуйте, я с мужем развелась,у нас совместный ребенок.Хочу подать на раздел квартиры, приобретенной по льготному кредиту как молодая семья(кредит еще не выплачен). Скажите пожалуйста, имею ли я права на недвижимость,если ни я ни ребенок в квартире не прописаны?

Наталия, право на долю в праве собственности на квартиру Вы имеете, так как квартира приобреталась в период брака. Прописка к праву собственности отношения не имеет.

здравствуйте,я с женой развелся, во время брака мы начали строительство дачного домика, но завершал строительство в новом браке,дом зарегистрирован и оформлен уже в этом браке.На что претендует первая жена?

Дмитрий, первая жена может доказывать в судебном порядке свое право на какую-то долю в праве собственности на дом. Какую именно — решает суд. Если Вы не договоритесь полюбовно.

Здравствуйте! Жена моего знакомого подала на развод.Хоть сама изменяет ему.То есть, по сути она виновата в этой истории. Муж неоднократно ловил ее за этим делом.Периодически она снимает жилье, уходит из дома и живет со своим любовником , иногда навещая свою несовершеннолетнюю дочь. Живут они в частном доме.Дом был подарен мужу его отцом, т.е. дарственный. Однако в процессе совместной жизни производилась его реконструкция: проводили газ, пристроили нежилые помещения — ванную, туалет.(нежилая площадь)В эту реконструкцию жена вносила свои денежные средства.Сейчас она хочет отвоевать себе долю.Каким образом будет происходить раздел этого дома, кому какая часть должна ей достаться? В семье 2 детей- один совершеннолетний ребенок и один 16-летний.Или какую часть дома сможет она отвоевать?

Инна, раздел дома — либо по соглашению сторон, либо в судебном порядке. Дети к разделу дома отношения не имеют. В теории — подаренная часть принадлежит мужу, а то что до строилось делится пополам.

Здравствуйте, Ирина. Спасибо за создание такой онлайн консультации. Меня интересует вопрос. Строю квартиру по жилищным облигациям, полностью выкупленными за личные средства и средства родителей. Договор оформлен на меня. В браке не состою, но близок к тому. Подскажите, пожалуйста, в случае заключения брака до момента сдачи дома будет ли считаться квартира моим личным имуществом? Как можно юридически закрепить за квартирой статус личного имущества? На брачный договор девушка не согласна. Заранее спасибо.

Александр, в случае вступления в брак до момента сдачи дома (регистрации права собственности) квартира будет считаться совместно нажитым супругами имуществом. Обратное нужно будет доказывать в суде. Так что лучший вариант — брачный договор. Либо вступление в брак после получения свидетельства о праве собственности на квартиру. Позиция девушки по поводу брачного договора мягко говоря непонятна.

Замужем с 2004 года. Есть несовершеннолетний ребенок. В 2009 году купили однокомнатную квартиру в кредит. В 2011 году развелись, квартиру не делили. Кредит продолжаю платить сама. Скоро будет 3 года с момента развода. квартира до сих пор не поделена. Прописаны я, ребенок и бывший муж. 1)Смогу ли я подать иск о разделе имущества спустя 3 года после развода? На развод подавала я. 2) Делиться ли однокомнатная квартира?

Елена, иск подать сможете. Однокомнатная квартира делится (делится доля в праве собственности).

Спасибо за ответ. Но 1)Для чего существует срок исковой давности в таких вопросах? 2) Можно ли однокомнатную квартиру оставить мне с ребенком, а бывшему супругу присудить соответствующую денежную компенсацию за его долю? Бывший супруг в суд скорее всего не явится

здравствуйте.мы с женой в разводе более 3-х лет, квартира,построеная по льготному кредиту как молодая семья с выделением субсидии,не делилась,жена все еще прописана в квартире.Имеет ли она долю.

Дмитрий, квартира строилась в период брака — значит она является совместно нажитым имуществом. По общему правилу, доля супруги — половина. Иной порядок долей в праве собственности может быть определен судом при наличии на то оснований.

спасибо..это я уже понял..а срок исковой давности для чего?уже ведь прошло три года..так полусается она долю всю жизнь иметь будет..

Да, Дмитрий, она свою долю всю жизнь иметь будет.

Здравствуйте, подскажите, пожалуйста, собираюсь разводиться с женой, есть ребенок, имеется однокомнатная квартира, купленная в браке. Сам я проживаю уже отдельно, ребенок находится одинаковое время с матерью и мной. В праве ли бывшая жена приводить в нашу общую квартиру своего нового мужа, если квартира однокомнатная и делится поровну. Прописаны в ней я, бывшая жена и ребенок. Заранее спасибо.

Добрый день! Подскажите,пожалуйста,с мужем развелись,есть совместно нажитый дом,есть несовершеннолетний сын,который живет со мной. Изначально на дом брали валютный кредит,который позже я загасила рублевым кредитом на потребительские нужды,сейчас плачу его сама.Дом оформлен на мужа. Куда изначально нужно обратиться,чтобы отвоевать мою часть. Можно ли каким-либо другим способом оформить мой отказ от части дома,если он добровольно отдаст деньги за него.В браке пристроили пристройку,которую не оформили — как поступить с этой частью: узаконить,потом делить?

Надежда, для «отвоевывания» Вашей части нужно обращаться в суд. Это если нет согласия сторон. Если по-любовно, то можно оформить соглашением сторон у нотариуса.

Спасибо большое за ответ!Можно ли у нотариуса оформить право собственности на бывшего мужа,если он мне все-таки выплатит мою долю деньгами?

Право собственности оформляется в БТИ. Нотариус удостоверяет договор.

Скажите пожалуйста после смерти родителей осталась 3-ех комнатная квартира я прописана там с братом он постоянно находится в отдаленных местах свободы а жить я с ним в одной квартире не могу как поступить можно ли отказаться от этой квартиры? Могут ли предоставить квартиру с меньшей площадью? Заранее спасибо.

Здствтуте Ирина, я гражданин Германии и хочу продать квартиру безналичным платежом. Можно ли в договоре указать банковский счёт родственников проживаючих в белоруссии, так как я сам не имею в белорусии банковского счёта. Какой вариант оплаты безналичхным платежом безопасен как для продавца так и для покупателя? Болшое спасибо!

Валентин, безналичный расчет после подписания договора купли-продажи белорусскими рублями с последующим подписанием акта приемки-передачи.

Здравствуйте! Можно ли подать в суд на раздел квартиры, т.е. продажу. Ситуация у меня такая:мы с сестрой получили в наследство от мамы квартиру. У меня и у неё по два ребёнка, которые прописаны в этой квартире. Квартира пренадлежит обоим в равных долях. Можно ли добится через суд продажи этой квартиры? У родитей моего мужа есть квартира трёхкомнатная в Минске (там прописаны 3 человека)и у мужа моей сестры есть квартира возле Витебска двухкомнатная (там прописаны 5 человек). Муж сестры рецидивист. Сидел за воровство. А сестра моя состоит в списке соц. опасных. В квартире порядка не добиться, и муж сестры периодически пьяный. Есть ли хоть какая-то надежда прекратить этот кошмар? Ах да, сестра в дикрете, у неё двое детей до 3ёх лет, а у меня дочке 4,5 года и сыну 2. Заранее благожарю!

Извиниье за ошибку! Заранее благодарю! 😉

Здравствуйте,Ирина!Поздравляю Вас с наступающим праздником Пасхи.И,конечно,вопрос..Мы с мужем продаём квартиру,подаренную мне родителями,и покупаем другую.Не хочу обижать его брачным договором,он человек порядочный,и понимаю,что новая квартира будет совместным имуществом.Я не против,но у него есть взрослый сын от первого брака,и,если вдруг с мужем что-то случится,не сможет ли он заявить права на долю мужа?Заранее спасибо за ответ.

Наталья, взрослый сын может заявить права, если не будет завещания.

Здраствуйте! Нужна ли расписка от мужа продовца что он согласен на продажу дома? Сделка будет через риэлторское агенство или риэлторы сами это проверяют. Если сделка заключается через риэлторское агенство можно ли быть уверенным что все справки будут собраны правильно и сделка будет чистой?

Владимир, согласие супруга подписывается у нотариуса либо у регистратора. Если сделка заключается через агенство недвижимости, теоретически можно быть уверенным что все справки будут собраны правильно и сделка будет чистой. На практике же — все агентства разные. Кто-то отрабатывает комиссию на 100%, а кто-то на 10. Как и в любой другой сфере. 🙂

Здраствуйте! Супруги по очереди построили 2х комнатную квартиру и остался небольшой долг ее выплаты.Супруг женился второй раз и может выплатить этот долг,как лучше заверить его ( что бы бывшая супруга не сказала , что он не выплачивал после продажи квартиры был поделен долг) и можно ли сразу после выплаты долга продать квартиру или нужно ждать год?

Здравствуйте.Является ли квартира совместной собственностью ,полученная по договору пожизненного содержания и оформленная в частную собственность одним из супругов в период брака? Спасибо.

Юрий, да, является.

Здравствуйте, подскажите пожалуйста, если договор долевого строительства оформлен на мужа (квартиру строим в браке). можно оформить собственником жену при получении документов в БТИ? Что для этого нужно? Возможно, изначально следует заключать договор на жену?

Марина, уточните у Вашего застройщика.

Здравствуйте.ситуация в следующем.у меня в собственности однокомнатная квартира которая приобреталась в первом браке жена умерла 7лет назад.сейчас я женат второй раз.в этой квартире прописан я,старшая дочь от первого брака 20 лет и младшая дочь от второго брака 4 года.может ли старшая дочь отсудить долю в этой однокомнатной квартире?если да то какую долю?

Дмитрий, величина доли дочери зависит от наличия завещания у Вашей умершей супруги. В любом случае права у дочери на квартиру есть.

простите забыл уточнить.квартиру эту я получил при размене квартиры моих родителей

Дмитрий, обратите внимание на мой пост «Очередь за наследством».

судя по ответу скорей всего вы не поняли о чем я вам говорю.моя жена ни когда не была собственником этой квартиры.я всегда был единственным.в моем понимании человек может оставить наследство если есть что оставлять.я понимаю что моя дочь как одна так и вторая имеет право на эту квартиру после того как меня не станет.я интересуюсь сейчас может ли старшая дочь отсудить часть квартиры если по сути имеет право только проживать там

Дмитрий, квартира приобреталась в браке с первой женой. Это я правильно поняла? Не важно на кого оформлена квартира — она является совместно нажитой. После смерти супруги на ее долю (половину от квартиры) открывается наследство. Если нет завещания — наследники 1-й очереди — дети (дочь умершей), супруг (Вы) и родители — наследуют в равных долях. Так что старшая дочь имеет не только право проживания в этой квартире, но и долю в праве собственности и при желании сможет ее выделить.

прошло 7 лет со дня смерти.наследство может быть до сих пор открыто?

На принятие наследства дается пол года. Но, есть понятие фактического вступления в наследство — когда человек к нотариусу не пошел, но живет в квартире и пользуется ею, как своей. Плюс обязательную долю никто не отменял. Ключевой момент, что дочь на момент смерти матери была несовершеннолетней и самостоятельно заявить о своих правах не могла. Это была Ваша обязанность, как ее законного представителя.

и можно ли доказать тот факт что мои родители разменяли свою квартиру и дали наличные для покупки этой квартиры?

т.е моя дочь в реальности может отсудить 1/3 часть квартиры.я правильно понял?если так то возможно ли продать мою 2/3 часть однокомнатной квартиры и купить другую?это уже вопрос к вам как риэлтору.

Дмитрий, теоретически 2/3 доли в 1-комнатной квартире продать можно. Для начала их нужно выделить. В реальности найти покупателя на такой вариант очень сложно. И цена 2/3 доли в 1-комнатной квартире не равна 2/3 от цены 1-комнатной квартиры. Она гораздо ниже.

Здраствуйте! Супруги по очереди построили 2х комнатную квартиру и остался небольшой долг ее выплаты.Супруг женился второй раз и может выплатить этот долг,как лучше заверить его ( что бы бывшая супруга не сказала , что он не выплачивал после продажи квартиры был поделен долг) и можно ли сразу после выплаты долга продать квартиру или нужно ждать год?

Марина, о каком годе речь? С чего такой срок возник?

Добрый день Ирина! У меня такой вопрос я гражданка Казахстана, Дочь и зять тоже граждане Казахстана но хотят получить вид на жительство в РБ. Я хочу приобрести квартиру дочери в РБ. Дочь состоит в браке, как обезопасить её на случай развода чтобы супруг не претендовал на эту недвижимость.Только ли надо оговорить это в брачном контракте или есть другой вариант при оформлении.

Ирина, можете купить квартиру на свое имя, а затем подарить ее дочери. Подаренная квартира не входит в состав совместно нажитого имущества, это личная собственность одаряемого.

Здраствуйте.Мы с мужем развелись и у нас построенная квартира( я стояла на очереди), полностью выплатили долг, через сколько ее можно продать? У одного из нас новый брак.

Лена, построенную по льготному кредиту квартиру можно продать через пять лет после полной выплаты кредита. Ранее пяти лет можно продать с решением исполкома по причине развода. Если квартира в Минске — обращайтесь, помогу с продажей.

я имел в виду с доплатой.спасибо большое за консультацию.вы очень помогли

Здравствуйте! Моя мать продала свою квартиру и отдала мне деньги, чтобы я купила себе земельный участок. Земельный участок мной был приобретён в браке с мужем на эти (мамины) деньги. Теперь бывший муж пытается отсудить половину этого участка. Как доказать в судебном порядке, что это были деньги моей матери за квартиру (договор купли продажи есть, мама ещё жива, но нотариусом денежные средства не были заверены). Спасибо

Ольга, такие факты трудно доказуемы. Практически не реально.

Собираемся разводиться. Сын-инвалид 8 лет, я из-за этого не работаю. Есть квартира, купленая в кредит в браке( кредит еще не погашен), дом на начальной стадии строительства. На какую часть квартиры и остального имущества я могу претендовать?

Здравствуйте!Подскажите ,если квартира была куплена до брака,но супруга зарегистрирована в ней.будет ли она иметь право собственности через какой то длительный период проживания(5-10-15лет)?спасибо

Алексей, длительное проживание в квартире не является основанием для возникновения права собственности на квартиру.

Здравствуйте. Ответьте, пожалуйста, на вопрос. Если супруги строят квартиру, как нуждающиеся,под 6 %, но до ее получения разводятся. Как будет производиться выплата кредита за эту квартиру (имеется в виду, что прописываться в эту квартиру один из супругов не будет, а по закону должны в течение полугода прописаться все члены семьи). Будет ли учитываться выплата за лишнюю площадь, если в квартиру пропишутся не 3, а 2 члена семьи? И еще вопрос… Как разделить имущество при разводе, если на муже только машина, а на супруге квартира. Но всё, что в ней, нажито вместе, включая ремонт. Жена грозится разделить машину, оставив мужа ни с чем. Как возможно доказать приобретение имущества (техника и РЕМОНТ), если ни чеков и никаких документов жена не предоставит? СПАСИБО.

Здравствуйте. Есть 2х комнатная квартира построенная по льготной очереди, но она полностью не выкуплена. Супруги развелись и есть другой брак.У одного из супругов есть деньги выкупить половину квартиры ( второй согласен). Можно ли переписать этот долг на одного с его согласия, а второму выписаться.Нам сказали что можно заверить это у нотариуса( что я обязуюсь выплатить весь долг). Так ли это?

Лена, выписка не влияет на право собственности. Выписаться второй супруг может, когда захочет, не утратив при этом долю в праве собственности на квартиру. По поводу выкупа доли супруга — это можно сделать после погашения кредита. До погашения кредита отчуждение квартиры (в том числе и доли в квартире)запрещено.

Здравствуйте.Строил квартиру по льготному кредиту с первой женой.Сейчас второй брак,жена подала на развод.Какие у нее права на квартиру.С уважением.

Виктор, не достаточно информации. Кредит выплачен полностью в период первого брака? Право собственности на квартиру зарегистрировано когда?

Кредит еще не выплачен полностью.

В таком случае у первой супруги есть право на долю пропорциональную половине денежных средств внесенных в период Вашего брака.

А какие права у втарой супруги.С уважением

Права второй супруги пропорциональны половине денежных средств, внесенных за квартиру в период брака с ней.

Здравствуйте. У меня такой вопрос. Мы проживаем в двухкомнатной квартире со свекровью. свекровь является собственником, муж и наш сын там прописаны, брат мужа не прописан.Свекровь хочет разменять квартиру на две однокомнатные, но мы против. Может ли она через суд заставить нас заменяться или выселиться? А еще вопрос, если мы будем делить квартиру, как будут распределяться деньги, учитывая, что брат не прописан, но хочет получить свою долю?

Здравствуйте ! Мы приобрели квартиру с помощью льготного кредита для многодетной семьи. Кредит на 40 лет и по договору мы не можем ни продать, ни разменять её в течении 3 лет после полного погашения кредита. Как будет происходить раздел в случае развода? И квартира , и кредит оформлены на мужа.

добрый день,у меня такой вопрос.в браке с бывшей женой я брал льготный кредит и мы построили 2 комн квартиру. у нас есть ребенок 13 лет. развелись 7 лет назад, кредит я полностью погасил 6 лет назад. квартиру в собственность оформил только сейчас. я собственник. как будет делиться квартира между нами? какую долю мне может присудить суд при разделе данной квартиры? СПАСИБО ЗА ОТВЕТ

Доброго дня. Развожусь. квартира куплена в браке, оформлена на меня. Есть несовершеннолетний ребенок. Как юридически грамотно и правильно сделать переоформить квартиру на пока еще супругу? Так как претендовать на свою долю не намерен. Это лучше сделать до суда, или как-то еще?

Дмитрий, квартиру лучше переоформить на супругу, еще находясь в браке, брачным договором.

Ирина, подскажите пожалуйста, в браке строил квартиру по льгот.кредиту,развелся 7 лет назад, кредит выплатил сразу после развода, квартиру в собственность на себя оформил только сейчас. в квартире прописаны бывшая жена и мой ребенок 15 лет. я могу продать квартиру и половину выплатить бывшей жене или она имеет право на большую долю? право собственности на квартиру в бти я оформил после 7 лет развода. благодарю за скорый ответ. с уважением

Олег, если право собственности на квартиру оформили после развода, то согласие бывшей супруги формально не нужно. Но фактически право на долю в квартире она имеет. Не больше, чем на половину. Ребенок к праву собственности отношения не имеет.

Ирина,подскажите , пожалуйста как лучше разобраться в такой ситуации. Речь идет 4-комнатной квартире , которая была получена в 1979 году в Минске на отчима, маму ,мою сестру,меня и бабушку,мать отчима. Впоследствии бабушка ,мать отчима ,умерла. В 1996 году квартира была приватизирована с учетом долей отчима, мамы ,сестры, моей и моей жены ( все были прописаны там на тот момент).Отчим нас не усыновил,хотя и вырастил и считает нас своими детьми а мы его-отцом . Собственных детей у него нет.В данный момент он инвалид по состоянию здоровья-инсульт. Недавно умерла наша мама, завещание не успели составить ни она , ни наш отчим до своей болезни. С моей сестрой у нас нет никаких разногласий и не будет никогда.Встал вопрос — как унаследовать долю мамы в квартире, когда у нас самих есть доли при приватизации. Нам лучше их выделить сейчас и потом наследовать только мамину долю ? Или же не выделять свои доли , но тогда как будет с долей отчима? Дай Бог ему здоровья и еще долгих лет жизни, но уж очень не хочется, чтобы в случае чего квартира , в которой мы выросли досталась чужим людям и государству.Спасибо огромное , с уважением к Вам…

Здравствуйте, по льготной очереди была построена квартира ( супруги разошлись), долг погашен.Но нужно идти писать заявление на то чтобы можно была выкупить долю второго супруга(с согласием второго).Но второму супругу нужны деньги раньше , чем рассмотрится заявление. Можно ли у нотариуса заверить передачу денег и отчуждение от квартиры и выписку из нее( в периоде пока не переоформится квартира)? Не сможет ли она потом отказаться от своих слов и претендовать на долю квартиры?Заранее спасибо.

у меня до брака была однокомнатная квартира, я вышла замуж , продала эту однокомнатную квартиру и на эти же деньги, ничего не добавляя купила на себя двухкомнатную квартиру, теперь мы с мужем развелись, после развода прошло четыре года, он в ней прописан, но за квартиру ни разу не платил, имею ли я право признать квартиру моей собственностью в полном объеме.

Тамара, данная квартира приобретена в период брака и является совместной собственностью супругов. Тот факт, что Вы до этого продали другую квартиру не означает, что Вы именно на эти деньги купили встречную. Права у Вас, конечно, есть. Например, право на обращение в суд. Каково будет решение суда? Скорее всего, отрицательное. Это не мои собственные мысли — это объективная действительность.

Добрый день, Ирина. У меня такая ситуация. У нас с мужем есть квартира, построенная по льготному кредиту, который до конца еще не выплачен. Изначально на очереди стояли родители мужа, потом очередь передал сыну в связи с выходом на пенсию. в квартире прописаны : я, муж, наша несовершеннолетняя дочь, и свекр. Муж собирается развестись , выплатить остаток долга по кредиту и продать квартиру. На какую долю в этой квартире я могу расчитывать. Спасибо.

Вета, Вы можете рассчитывать на долю в квартире, пропорциональную денежным средствам, внесенным за квартиру в период брака.

«Ирина Мартынова 20.06.2014

Вета, Вы можете рассчитывать на долю в квартире, пропорциональную денежным средствам, внесенным за квартиру в период брака.»

То есть получается если у нас семья, общий бюджет, а кредит в банке оплачивал он, т. е подпись в платежках его, то я не имею доли в этой квартире? .

Ирина, добрый день! подскажите пожалуйста, как мне продать 1/2 доли однокомнатной квартиры? Если не получается договорится со второй стороной на продажу, вторая сторона хочет купить часть но ниже рыночной (я и сама могу за такие деньги ее долю выкупить), шансов нет?

Елена, нужно договариваться с сестрой. Никто не купит 1/2 доли в одно комнатной квартире пополовине цены от такой квартиры. Продавая долю постопоннему человеку Вы потеряете в деньгах.

Здравствуйте, подскажите пожалуйста. Мама вышла замуж и прописала своего мужа в дом, ранее приватизированный и находящийся в ее собственности (в доме еще прописана я-дочь). Во время брака был произведен подвод газа и ремонт в доме. Имеет ли право муж при разводе на часть дома?

Ольга, по общему правилу прав на дом он не имеет, поскольку приватизация была до брака. С другой стороны, если в период брака произведены существенные улучшения в доме, то в судебном порядке такой супруг имеет шанс что-либо отсудить.

Добрый день, Ирина. Нужна Ваша консультация. Ситуация следующая… строили в браке квартиру в кредит. Развелись. Муж женился, но в данной квартире проживаю я с ребенком. Забрал все доки на квартиру. Кредит выплачиваем поровну и после расторжения брака. Хочу погасить остаток кредита и выделить доли. В дальнейшем сумма погашения кредита будет учитываться в мою пользу? Могу ли потребовать чтоб он продал мне свою долю? Договориться невозможно, все делает наперекор. На контакт не идет. Вторая жена может претендовать на часть квартиры?

Анастасия, понудить собственника продать его долю нельзя. Исключение — если доля ничтожно мала.

С мужем приватизировали двухкомнатную квартиру в равных долях, платим за приватизацию каждый из своего кошелька. Хотела свою долю завещать сестре, но нотариус меня расстроил. Оказывается муж имеет право на половину моей доли после моей смерти. И при жизни я не могу без его согласия обменять комнату на другое жильё.Ирина,подскажите, пожалуйста, как стать хозяйкой своей доли.Может отменить приватизацию, развестись, а потом приватизировать по-новому?

Екатерин, не понятно, почему супруг имеет право на половину Вашей доли. Он пенсионер, недееспособным, речь об обязательной доле? В любом случае, вопрос решаемый. Позиция нотариуса странная.

Доброго дня. Уже спрашивал вас, но обстоятельства изменились. Супруга отказалась от заключения брачного договора. В настоящий момент уже в разводе. Как передать ей полные права на квартиру, купленную в совместном проживании?

Здравствуйте, Ирина! Подскажите, пожалуйста, в решении следующей ситуации. Мы с мужем женаты 7 лет. У нас трое несовершеннолетних детей. В период брака мы построили дом(120 м.кв.), используя льготный кредит на 40 лет. Все документы по дому оформлены на меня. Почти половина кредита была погашена чеками жилья, подаренными моему мужу его родственниками через нотариус. Обстоятельства сложились так, что муж очень сильно пьёт, и я хочу подать на развод. Как возможно разделение нашего имущества? Спасибо.

здравствуйте! подскажите пожалуйста у моих родителей совместно купленая в браке квартира. лет 5 назад они развелись и отец женился снова. ему от бабушки досталась не приватизированная квартира 3х комнатная. в браке со 2й женой отец подал документы на приватизацию квартиры в течении 40 лет. подскажите какие прова будет иметь его жена нынешняя на 1) квартиру которую он покупал с моей мамой в браке 1м 2) квартиру которую он приватизирует в 2м браке с нынешней женой

Юлия, нынешняя супруга Вашего отца не будет иметь никаких прав на квартиру, приобретенную до вступления с нею в брак. По поводу нынешней приватизации, если никто в ней больше не участвует (только супруги), то на половину квартиры. Это на сегодняшний день. Если речь о наследстве после смерти отца, то там зависит от содержания завещания.

Здравствуйте ирина , подскажите пожалуйста . яЯ проживаю с отцом и матерью в часном доме, отец сильно пьет, я с матерью решил подавать на раздел имущество. Дом совместно нажитое жилье. Как правельно разделить жилье если отец после того как построили дом 20 лет неработает и некакого участия в хозяйстве непринемал

Константин, совместно нажитое жилье означает, что у каждого из супругов 1/2 доля в праве собственности на него. Иной порядок распределения долей определяется соглашением сторон (брачным договором) либо в судебном порядке. Тот факт, что отец последние 20 лет нигде не работает, не является основанием для отступления от равенства долей.

Юлия, Сентябрь 29th, 2016 (17:31)

Добрый день. наткнулась на ситуации,у нас с мамой похожая. Вы пишите, что не является основанием. а как же пункт? когда супруг без уважительных причин не получал доходов то что он не работал и не получал доходов разве не попадает под этот пункт по увеличению доли для мамы? спасибо

спасибо ирина огромное

Доброго дня. Прошу вас, ответьте, так как очень актуально Ранее спрашивал вас, но обстоятельства изменились. Супруга отказалась от заключения брачного договора. В настоящий момент уже в разводе. Как передать ей полные права на квартиру, купленную в совместном проживании?

Дмитрий, соглашением сторон у нотариуса.

ИРИНА,добрый день, ранее вы уже отвечали на мой вопрос номер 122. спасибо Вам. но я не могу продать квартиру и часть отдать бывшей жене т.к. она там проживает с ребенком и хочет там остаться. как мне получить свою долю? какие шаги предпринять далее? выделять свою долю и продавать? продавать свою долю (те 1/2 квартиры) или маленькую комнату? можно ли выделить доли без обращения в суд? благодарен за Ваше внимание

Олег, чтобы продать долю в праве собственности на квартиру, ее (долю) нужно сначала выделить — либо соглашением сторон у нотариуса, либо в судебном порядке.

стала на строительство квартиры я с несовершеннолетним сыном,в процессе ожидания я вышла замуж. Начали совместно строить двух комнатную квартиру в кредит. прожив немного развелись и бывший подал на раздел квадратов этой квартиры напополам. Я и мои 2 несовершенно летних сына остаёмся на этих скудных квадратах. тойсть суд,и банк дали разрешения разделить квадраты ипотечной квартиры.И хоть я являюсь кредита получателем и больше оплата исходила от меня; так как банк дал материальную помощь» в связи с рождением 2 ребёнка. правильно ли это что б суд присудил мне находящей в декретном отпуске 50 процентов гос пошлины?

Можно ли оставить себе квартиру при разводе с мужем!Построена как кооператив,кредит взят на 20 лет,есть ребёнок.Кредит оформлен на мужа,получали и строились вместе.

Вика, если супруг не против, то можно.

Подскажите, как правильно поступить в такой ситуации. Дети купили квартиру для родителей невестки и оформили ее на них. Сами остаются жить в старой квартире родителей, сын пока там не прописан. Как правильно оформить документы, чтобы квартира эта стала собственностью обоих супругов ? Если сваты оформят дарственную дочери- будет ли сын являться тоже собственником этой квартиры?

Роза Ивановна, в случае дарения квартиры, единоличным собственником квартиры становится Одаряемый. Квартира не будет совместной собственностью супругов.

Здравствуйте, подскажите пожалуйста, как поступить в следующей ситуации. Построили квартиру как молодая семья и семья воспитывающая ребенка инвалида по льготному кредиту, так же получили хорошую субсидию на ребенка-инвалида. Кредитополучателем является супруг, квартира оформлена на нем. Платим кредит поровну. Ребенок-инвалид является моим ребенком от первого брака, супруг не удочерял ребенка. Вопрос: при разводе – квартира все равно делится на равные доли между супругами? А при моей смерти мой ребенок окажется на улице? Какая есть возможность оформить на ребенка квартиру, если кредит еще не выплачен? На меня оформить квартиру муж изначально отказался.

Наталья, до полной выплаты кредита нет возможности переоформления квартиры на ребенка. На это дело нужно согласие банка, а банк его точно не даст. В случае Вашей смерти на улице ребенок в любом случае не останется, поскольку он будет иметь право на наследство. Чтобы увеличить его долю, можете написать завещание.

Доброго времени суток. Я внебрачный сын покойного отца. Возник вопрос о наследстве. Квартира в России им приватизирована в браке, наследником является супруга и я сын. Какую долю я наследую с этой квартиры и как будет оценена квартира по рыночной или остаточной стоймости?

Артем, по российскому законодательству проконсультировать не могу.

Здравствуйте,нужен ваш совет. Я развожусь с мужем. У нас двое детей:18 и 10 лет. Дети остаются со мной. Будет ли учитываться доля детей при разделе имущества?

Лена, Вы уверены, что у детей доля есть?

Доброго дня, Ирина! Очень прошу- помогите! С 2009 года не могли решить проблему следующего характера: в 2007г мы с бывшим мужем купили дом с привлечением льготного кредита. В 2008 развелись. Собственник я, договор купли-продажи оформлен на меня, кредит тоже, который в свою очередь тоже оплачиваю я. От брака есть ребенок 9-ти лет. Но как не поверни — прав у меня никаких. Кредит платить еще 8 лет. Где мы только не были. Но все пришло к тому, что бывший муж согласен уступить мне, но наш нотариус утверждает, что это невозможно, пока не выплачен кредит, т.е. официально такую сделку оформить нельзя. Так что же получается — если бы кредит был на 40лет,то мой нынешний муж должен влаживать деньги и здоровье в реконструкцию, оставшись потом ни с чем?? И если все так, то что это за закон, который не позволяет решать какие-то неровности мирно?? Хотя я читала, что на добровольных началах этот вопрос решается. Но наш нотариус не знает, как правильно это оформить. Может она проста не компетентна??))) Подскажите, как правильно все сделать. Огромное Вам СПАСИБО.

Наталья, ничего нового к словам Вашего нотариуса добавить не смогу.

здравствуйте,Ирина! развелась с мужем, у нас двое детей, живем третий год в однокомнатной квартире, построенной в кредит на 40 лет, кредит оформлен на меня. до этого мы жили в доме без удобств, который купили в 2002 году. Прописаны все 4 человека в однокомнатной квартире, в доме никто не прописан, можно ли выселить мужа в дом, который оформлен на его? Спасибо.

Лариса, Ваш бывший супруг имеет право на долю в праве собственности на квартиру. Так что выселить бывшего супруга без его на то согласия не получится.

Здравствуйте, в прошлом году развелись с женой. В2008 г получил участок как нуждающийся, взял льготный кредит для строительства.строил сам, кредит выплатил 20%, сечас бывшая жена требует сплатить её долю.хотел продать дом , но не могу так как он не введен в эксплуатацию, а после ввода в эксплуатацию продать смогу только через 8 лет.в брачном договоре этот дом не фигурирует. Как будет происходить раздел?

Здравствуйте, Ирина.В 2010 я построила квартиру с привлечением льготного кредита, я собственник.Но в ближайшее время планирую о замужестве. Соответсвенно на что будет претендовать мой муж в случае расторжения брака? или стоит погасить кредит досрочно?

Юлия, супруг сможет претендовать на долю в квартире, пропорциональную денежным средствам, уплаченным за квартиру в период брака. Лучше погасить кредит досрочно или подписать брачный договор, в котором супруг откажется от возможных претензий на квартиру.

Здравствуйте, Ирина. Суд разделил квартиру так 91% мне и 9% бывшей супруге. На мировое соглашение она не идет и так как ее доля слишком мала ей не выделили долю в натуре. Как законно я могу ей выплатить и выписать из квартиры? В квартиру меня она не пускает 🙁

Выписать человека, имеющего долю в праве собственности на квартиру, без его на то согласия нельзя. только по решению суда. Если вас не пускают в Вашу квартиру — обратитесь к участковому милиционеру.

Здравствуйте, Ирина. С мужем приобрели в браке двухкомнаную квартиру с проходными комнатами. Квартиросъемщиком является муж. Мы пока в браке.

Подскажите,пожалуйста, как оформить свою долю в этой квартире.

В дальнейшем мы эту квартиру хотим продать в браке или после развода.

Людмила, обратитесь вместе с супругом к нотариусу и получите свидетельство о долях на квартиру — по соглашению сторон. Если будете продавать, смысла в выделении долей не вижу.

Здравствуйте, Ирина.Брак расторгнут в 2007 году на раздел не подавали.После этого сходились и расходились несколько раз,сейчас встал вопрос о разделе имущества и 3ех-комнатной квартиры(квартира покупалась в браке но была одновременная сделка продажа моей 1 квартиры)затем она уговорила меня написать на нее долю 35% у натариуса,есть совместный ребенок сын 12 лет. Квартира оформлена на меня но проживать там мне невозможно постоянные провокации и вызов милиции.2 комнаты смежные ,подскажите как могут разделить квартиру?какие я буду иметь права на комнату или 2 смогу ли я ее сдавать или продать?И если можно какой необходим перечень документов для подачи на раздел квартиры и имущества?

Денис, как я понимаю, квартира и так уже разделена. Для продажи своей доли, нужен отказ от преимущественного права покупки от сособственника (бывшей супруги).

Я замужем. Мы строим однокомнатную квартиру со свекровью, деньги вложены пополам в равных частях. Договор строительства квартиры оформлен на данный момент на свекровь. Но мы договорились, что когда квартира будет достроена, она 1\2 долю квартиры оформит на меня. Скажите, как правильно юридически это всё оформить, чтобы я имела право на эту квартиру также, как и она? Квартира уже достраивается, и на днях нужно будет её регистрировать в БРТИ.

Наталья, как вариант, свекровь дарить 1/2 сыну. А сын передает Вам эту долю по брачному договору.

Здравствуйте Марина! Помогите в ситуации разобраться! В совместном браке купили 1-но комнатную квартиру,приватизированную, муж является ее собственником. В 2005 году развелись, свои права сразу не отстаивала. Теперь в 2014 году есть основания воспользоваться 1/2 права собственности. Распостраняется ли срок исковой давности в этой ситуации, деньги за квартиру платил он и при покупке тоже он. Есть ли шанс? На данный момент нашим детям 18 и 14 лет. И еще-может ли он продать квартиру без моего согласия (до момента подачи мной искового заявления о разделе,если у меня есть на это право) Спасибо.

Алеся, без вашего согласия квартиру продать нельзя, поскольку квартира, приобретенная в браке, является совместной собственностью супругов. Обратное доказывается в судебном порядке.

Здравствуйте. Копили с мужем на квартиру, свекровь добавила часть денег и оформила квартиру на себя. Мы там не прописаны. В квартире за нас счет сделан евроремонт 4 года назад, приобретена вся мебель и оборудование, мы там проживали. Прожили в браке 5 лет, собираемся разводиться. Насколько я понимаю, никаких прав ни на что в этой квартире я не имею и свои деньги не верну? У супруга есть еще брат.

Карина, Вы все правильно понимаете.

Здравствуйте. Ещё в браке в 2009 года мы с бывшим мужем построили квартиру по льготному кредиту,в 2011 г наш брак распался.С момента развода и по настоящее время бывший муж оплату по кредиту и по коммунальным услугам не производит,кредит и квартира оформлены на меня.Могу ли я выписать из квартиры на этом основании по решению суда?

Елена, у бывшего супруга есть доля в праве собственности на квартиру. Выписать его не получится. не решив вопрос с собственностью.

Здравствуйте ещё раз!Насколько я поняла ,что я выплачиваю кредит без участия бывшего мужа ,мне платить нужно ещё 15 лет ,а в браке мы выплатили только за 2 года .Выходит я гашу кредит без его участия и всё зря?Я выплачу а он затребует затем свою долю?

Елена, потребовать можно что угодно от кого угодно. Конкретный размер долей определит суд. Желательно вопрос решать уже сейчас, а не через 15 лет.

Как можно решить вопрос с собственностью?Как узнать какая доля собственности,квартира 68.7 кв м состав семьи был 4 человека я. бывший муж. сын и дочь (дочь его родная)?

Здравствуйте.Помогите разобраться в ситуации моей подруги Наташи.На момент замужества ее муж проживал в трехкомнатной кооперативной квартире с младшим несовершеннолетним братом(мать умерла,отец ушел из семьи).После свадьбы стали проживать вместе.Наташа прописана по другому адресу.Общий сын(уже 18 лет)прописан на площади мужа.Потом пришел жить горе-отец.После решили эту квартиру оформить в собственность.На правах председателя дома(таковым тогда являлся муж Наташи)оформлял документы сам.Законно или незаконно-не известно,но без свидетелей.Младший брат потребовал свою долю в квартире(ему была выплачена денежная компенсация за его долю и после чего от отказался в пользу мужа Наташи от сваей доли).Отец также отдал свою долю в пользу мужа Наташи(хотя кооператив был оформлен на него).После он оформил всю квартиру на свое имя и является собственником.Сейчас отношения очень запущенные.Муж Наташи много лет нигде не работает,пьет,все счета по квартире оплачивает Наташа.Ухаживает за больным свекром,в данный момент лежит в больнице(по доверенности получает его пенсию).Муж Наташи угрожает,что завещает все своему брату(с братом не общаются больше 10 лет).И уже составил завещание,правда без свидетелей,да еще в не трезвом состоянии.Может сам напечатал(это сейчас возможно).Если кто не разбирается,то и поверить может.Обстановка очень тяжелая.Скажите может ли свекор Наташи свою долю вернуть себе и переписать на Наташу или своего внука?На что может претендовать Наташа и ее сын в случае развода?Ей есть куда уйти,но она ухаживает за свекром,который не ходит,бросить и уйти не может,(родные сыновья,к сожалению ,даже дверь в комнату не открывают).Наташа очень добрый и терпеливый человечек,ничего не просит и не на что не претендует,но мне ей хочется очень помочь-моя личная инициатива.На днях посмотрю все документы.Помогите,пожалуйста ,прояснить ситуацию.Спасибо.

Здравствуйте, в 2002 — 2003г.г. работал за границей. В 2004г. женился и купил на заработанные за границей деньги квартиру. Имею ли я шанс на 100% долю?

Сергей, квартира, приобретенная в браке является совместной собственностью супругов. Это по закону. Иной порядок распределения долей в праве собственности определяется либо соглашением сторон, либо в судебном порядке.

Здравствуйте Ирина! Я с 1993 по 2001 год состоял в браке. В этот период (в 1996 году) мною был приобретен дом неоконченный строительством (63% готовности)у колхоза в котором я на тот момент работал. Дом достроили и жили в нем с женой и детьми (и были все в нем прописаны) до развода. Право собственности на дом не оформлялось. После развода жена и дети выписались и выехали на новое место жительства, где сейчас и прописаны. На дом и земельный участок были получены свидетельства о гос. регистрации мною в 2007 году. Согласно выписке из ЕГР недвиж. имущества, прав на него и сделок с ним (выданного мне 15.08.2014г.) право собственности — собственность одного лица, правообладатель — я, доля 1/1, дата гос. регистрации: 20.02.1997г., основание гос. регистрации: договор купли- продажи от 04.09.1996г. . Вопрос: 1. может ли бывшая супруга спустя 13 лет после развода претендовать на долю собственности в данном доме? Могу ли я продать данный дом? Нужно ли или нет согласие бывшей супруги при продаже данного дома?

Николай, согласие бывшей супруги на сделку необходимо. Претендовать на долю в праве собственности она может.

Подскажите пожалуйста, с бывшим супругом в браке построили 2-ную квартиру с привлечением льготного кредита (5%)(муж, жена, ребенок). Кредит оформлен на бывшего супруга, квартира тоже. Кредит еще не выплачен. Как будет делится данная квартира и как будут учитываться доли , со мной проживает наш несовершеннолетний ребенок. Я настоящее время я проживаю в другом городе, а в этой квартире живет бывший супруг

Екатерина, Если желаете сохранить долю в праве собственности на квартиру, нужно подавать заявление в суд на ее раздел. соответственно, придется выплачивать свою часть кредита.

Добрый день. Суть вопроса такова. Я прожил в «гражданском браке» с женщиной 15 лет, есть сын. Спустя эти 15 лет, за 2 года до свадьбы я приобрел квартиру. Квартира была куплена на средства от продажи имущества, полученного по наследству моим отцом. Все наследственные дела вел я по генеральной доверенности от имени отца, т.к. он инвалид 1-й группы. После свадьбы, спустя полгода я прописал в квартиру сына и жену. Сейчас возникла такая ситуация — дело идет к разводу. Вопрос: может ли жена претендовать на какую то часть в этой квартире при разводе. Сын останется жить со мной. Спасибо.

Юрий, поскольку квартиры была приобретена до брака, то она не является совместно нажитым имуществом, то есть претендовать на ее супруга не может. Это по закону. Другой момент, что есть суд, который может вынести свое решение на сей счет, исходя из того, что фактически вместе проживали и вели общее хозяйство. Наследственную квартиру к этой покупке особо не привяжешь. Не факт, что именно деньги, полученные от продажи отцовской квартиры Вы потратили на приобретение этой. С другой стороны суд может принять это во внимание.

Подскажите еще такой момент. В квартире этой ни я , ни ребенок не проживаем, но бывший супруг подал иск в суд на меня чтобы я ему вернула половина суммы потраченной за этот год на кредит и на оплату коммунальных платежей. Должна ди я ему возвращать эти суммы?

Здравствуйте. Будьте добры, подскажите. С женой в стадии перед разводом. Живём в квартире (оформлена на жену, я не прописан), на которую оформили документы по приватизации (на жену). Первый обязательный взнос внесли, теперь выплачиваем каждый месяц определённую сумму через банк. Вроде как 20 лет платить. Платим только три месяца. Жена заявила, что при разводе я не получу от этой квартиры ничего. Права ли она? Спасибо.

Юрий, квартира приватизировалась в период брака, вносятся общие средства, так что право на долю в собственности у Вас есть. Конкретный размер доли определит суд.

Доброго времени суток. Подскажите, пожалуйста, как поступить в следующей ситуации. Мы мужем разводимся. В собственности есть квартира, построенная с привлечением льготного кредита. Кредит еще не погашен. У нас двое сыновей — 11 и 19 лет. Нормальной жизни нет, т.к. муж постоянно злоупотребляет алкоголем, устраивает скандалы. Подскажите, при разделе квартиры будет ли иметь значение возраст детей (они остаются со мной). Имеется в виду, что старший сын уже совершеннолетний и имеет ли он право на долю в квартире. Кредитополучатель — муж. И сразу еще один вопрос. В 2000 году мои свекры приватизировали свою квартиру с использованием моих чеков «Жилье» (в то время мы были прописаны там). Имею ли я право на долю в их квартире?

Анна, дети не имеют отношения к праву собственности на квартиру. Что касается Вашей доли в приватизированной квартиры (с участием ваших чеков), нужно внимательно изучить все документы — договор приватизации, справку о начисленной жилищной квоте.

Здравствуйте. Я хочу подать на развод. Во время брака мой свекр передал права собственности на квартиру мужу. В этой квартире прописаны я, муж, мой сын. Как я понимаю, никаких прав на жилплощать ни у меня, ни у сына нет? Может ли выписать меня и сына из квартиры после развода муж? Заранее спасбо за ответ.

Анна, бывший супруг сможет Вас выписать, как бывших членов семьи.

Добрый день! Разводимся с мужем,но построили квартиру с привлечением льготного кредита на 40 лет,как многодетная семья,вопрос-что будет с квартирой при разводе? спасибо

Анна, квартира совместно нажитая — у каждого из супругов есть право на ее половину. И, соответственно, обязательство по выплате половины кредита.

Еще раз здравствуйте. Бывший супруг может выселить меня из квартиры, как бывшего члена семьи через какое время? Год?

Анна, полагаю, как только стали бывшим членом семьи. С чего ждать год?

Здравствуйте.Муж собирается приватизировать квартиру родителей. Могу ли я написать расписку о том, что я на его квартиру притендовать не собираюсь и завереть у натариуса?Будет ли она иметь силу или нужно составлять брачный договор?

Екатерина, лучше составить брачный договор.

Здравствуйте! С мужем прожили 28 лет,сейчас дело идет к разводу. Он пьет и всю зарплату тратит на выпивку. Квартира оформлена на меня и 23-летнюю дочь. Квартира была подарена моим родителям,когда мне было 15,то есть до свадьбы (в 25 лет). Муж прописан в квартире. На что мне рассчитывать-будет раздел квартиры или нет. Ремонт недавно сделали в прихожей и спальне на деньги дочери и мои отпускные. Заранее спасибо за ответ.

Мария, по закону прав на квартиру у супруга нет.

Квартира по льготному кредиту.Развелись.Половина кредита выплачена.Кредит на жену.Я платил 10 лет.Она ничего не платила.Играет ли какую роль кто дальше будет платить кредит при разделе?Или суду без разницы кто платил?Спасибо!

Юрий, в период брака денежные средства, вносимые по кредиту считаются совместными. Кто именно оплачивал платежки — не важно. После брака — имеет значение.

Пошлина 5% на раздел квартиры берется от стоимости всей квартиры или только на 1\2 квартиры которая мне положена?

Здравствуйте! Можно ли оформить документ юридически, о том, что со своим мужем проживаю отдельно (уже несколько месяцев)? Квартира моя: была приобретена мною до брака. Он ушёл жить к своим родителям. Денег от него не получаю.

Вера, такого документа никогда не встречала.

Здравствуйте! Пожалуйста, помогите разобраться! Муж получил по наследству от отца часть паенакоплений на кооперативную квартиру. После смерти свекра мы с мужем и сыном стали жить в этой квартире, и выплатили взносы полностью. В дальнейшем муж официально передал мне членство в ЖК и паенакопления. Квартира, как моя собственность, не зарегистрирована. В настоящее время муж ушел к другой женщине, предстоит развод. Будет ли при этом делиться квартира и каким образом? Спасибо за ответ.

Здравствуйте, помогите разобраться в ситуации. В трёхкомнатной квартире прописано 4 человека, я и моя мать, сестра моей матери и её ребёнок (ребёнок не совершеннолетний) как будет происходить разделение квартиры и кто и какую получит жил.площадь? Заранее спасибо за ответ.

Ирина Мартынова, Сентябрь 14th, 2014 (09:42)

Наталья, прописка не означает долю в праве собственности. Квартира будет делиться между собственниками.

Здравствуйте! Помогите пожалуйста разобраться в ситуации.. Прожили с мужем 10 лет в гражданском браке есть двое несовершенно летних детей .. Заключили брак два года назад .. Квартира на мужа мы с детьми там проживаем и прописаны с момента покупки квартиры но до заключения брака .. Сейчас подали на развод , дети со мной останутся .. Скажите имею ли я права в судебном порядке рассчитывать на раздел имущества или хотя бы какой то доли?? Спасибо..

Ирина Мартынова, Сентябрь 15th, 2014 (12:26)

Виктория, по общему правилу, прав на недвижимость, приобретенную Вашим супругом до брака, у Вас нет. Иной порядок определяется судом.

Спасибо… То есть все такими суд может допустить такое для меня права на долю учитывая что я воспитывать детей и проживала за долго до заключения брака.

Ирина Мартынова, Сентябрь 15th, 2014 (13:56)

Виктория, теоретически, может.

Здравствуйте. После смерти отца осталась однокомнатная квартира. За год до смерти брат прописался, но там никогда не жил, имеет в собственности комнату, где проживает его первая жена. Сам живет у второй жены.Я тоже имею квартиру. Могу ли я претендовать на наследование квартиры вместе с ним и на какую часть. Завещания нет. Если наследуем квартиру вместе, то требуется разделять лицевые счета?

Ирина Мартынова, Сентябрь 16th, 2014 (09:00)

Татьяна, если нет завещания, то наследование идет по закону. Наследники первой очереди — дети. супруг, родители — наследуют в равных долях.

Состоял в браке с супругой на работе получил одно комнатную квартиру. В силу определенных причин связанных с улучшением жилищных условий развелись. После чего делаем с супругой тройной обмен. Покупаем в разводе 2 комнатную квартиру и оформляем на нее. Потом опять вступаем в брак. В настоящее время решили раз вестись. Подскажите имею ли я права на раздел имущества?

Ирина Мартынова, Сентябрь 18th, 2014 (12:56)

Игорь, на квартиру, оформленную в период развода, прав не имеете.

Добрый день! Я подала на развод, в период брака была куплена квартира в ипотеку (декабрь 2012 г.), согласно свидетельству Я одна являюсь собственником квартиры, т.к. ипотека дана мне на льготных условиях от моего предприятия, проценты по кредиту платит моя организация, основная сумма долга ежемесячно снимается с моей заработной платы, от брака есть 3 х летний ребенок, на сегодняшний день мною выплевана 1/7 часть ипотеки. Есть ли возможность при разделе имущества оставить квартиру и ипотеку полностью за мной? Спасибо!

Ирина Мартынова, Сентябрь 19th, 2014 (09:14)

Екатерина, возможность есть. Или добровольно — соглашением сторон. Если согласия нет — в судебном порядке.

Спасибо! Добровольного согласия нет. Значит в судебном порядке шанс есть?

Ирина Мартынова, Сентябрь 20th, 2014 (10:35)

Екатерина, шанс есть.

мужу по наследству осталась однокомнатная квартира ,хотя приватизацией занималась я (при жизни свёкра я получила доверенность натариально заверенную для приватизации и оплаты всех счетов которые касаются этой квартиры.Теперь муж вступил в права наследства этой квартиры .Имею ли я права на эту квартиру и какие при разводе .В семье двое несовершеннолетних детье и один из них приписан в этой квартире.

Ирина Мартынова, Сентябрь 22nd, 2014 (16:51)

Елена, наследственная квартира является личной собственностью наследника, а не совместно нажитым имуществом. Соответственно прав на квартиру у Вас нет, ровно и как у детей. Прописка (регистрация) не даем доли в праве собственности на квартиру — это только право пользования.

Елена.Здравствуйте!Подскажите как поступить в следующей ситуации.В браке построили двухкомнатную квартиру.Сейчас развелись.У нас несовершеннолетний ребенок.В данный момент я с ребенком проживаю на съемной квартире.Бывший муж выплачивает кредит.Первые два года кредит погашали его родители. Как правильно разделить квартиру? Будет ли выписан ребенок? Бывший муж предлагает 17 тыс.дол. за мою долю и отказ от алиментов.Квартира в Новополоцке, год построй 2004 г. Как поступить правильно? Спасибо

Ирина, здравствуйте. Подскажите, могут ли сособственники по договоренности завысить стоимость доли в квартире, чтобы не смог выкупить другой сособственник, а потом продать по более низкой цене, проведя по документам высокую цену? Ситуация: у мамы 3/4 в трехкомнатной квартире, а у внуков ее умершего мужа две доли по 1/8. Мы предлагали купить у них их доли, т.к. жить они все равно в этой квартире не будут. Они выставили ненормально высокую цену, когда мы завели речь о более приемлемой цене, они сказали, что по их цене покупатель есть. Реальна ли такая ситуация?

Ирина Мартынова, Сентябрь 24th, 2014 (14:58)

Валентина, подобная ситуация вполне реальна. Как теоретически, так и практически.

И нет никакого механизма защиты от таких непорядочных сособственников.

Добрый вечер Ирина. Пожалуйста, помогите разобраться. Приобрели приватезированный дачный участок в начале 2014 года. Построили домик, документы на него получим в ноябре. Мне предлагают трудовой контракт в другом государстве. Я с семьей уезжаю. В связи с Указом №387 от 4 августа 2014 года. Я не имею продать дачу в течении 5 лет? она же придет в негодность. Родственников у нас в РБ не осталось…?

Ирина, здравствуйте. Мой муж приобрел однокомнатную квартиру по льготному кредиту до брака. Квартира оформлена на него. После заключения брака мы выплачиваем кредит вместе, сделали ремонт, приобрели мебель. Муж прописал в эту квартиру нашего ребенка. Я прописана в квартире мамы. Чтобы встать на расширение, мне нужно быть прописанной в квартире мужа. Но муж отказывается меня прописывать, ссылаясь на то, что боится ее потерять. Объясните, пожалуйста, мои права и права мужа, ведь он собственник квартиры. Спасибо

Ирина, здравствуйте. Мой муж приобрел однокомнатную квартиру по льготному кредиту до брака. Квартира оформлена на него. После заключения брака мы выплачиваем кредит вместе, сделали ремонт, приобрели мебель. Муж прописал в эту квартиру нашего ребенка. Я прописана в квартире мамы. Чтобы встать на расширение, мне нужно быть прописанной в квартире мужа. Но муж отказывается меня прописывать, ссылаясь на то, что боится ее потерять. Объясните, пожалуйста, мои права и права мужа, ведь он собственник квартиры. Спасибо.

Ирина Мартынова, Сентябрь 29th, 2014 (12:55)

Татьяна, квартира супруга. Прописка не дает оснований для возникновения права собственности на квартиру. Тот факт, что кредит выплачивали в браке, дает Вам право выделить долю в квартире — если нет добровольного согласия супруга, то в судебном порядке.

Ирина, здравствуйте. У меня с сестрой была в совместной собственности трёхкомнатная квартира в долях 50-50. Затем я женился и мы с сестрой продали квартиру моей жене! Сестра получила от меня с женой деньги . Так наша трёхкомнатная квартира оказалась оформленной на мою жену. Вопрос , на какую долю квартиры я могу претендовать теперь в случае моего развода? 50% или 75% или 0% ! Спасибо.

Ирина Мартынова, Сентябрь 30th, 2014 (09:48)

Андрей, квартира совместно нажитая — приобретена в браке. Соответственно, в случае развода Вы можете претендовать на ее половину.

Здравствуйте.В разводе более 3х лет.На раздел имущества не подавал.Пытался договорится мирным путём о разделе дома.Но столкнулся с категорическим отказом.Дом приобретён в кредит в браке,собственник и кредитополучатель я.После развода уже более трёх лет сам оплачиваю кредит,причём неоднакратно предлагал бывшей жене участвовать в оплате,на что получал отказ.Сейчас собираюсь подать в суд на выделение доли в доме.Могу ли я рассчитывать на выделение большей доли,с учётом того,что после расторжения брака сам оплачивал кредит и на разделение оставшейся части кредита между мной и бывшей супругой.Возможно ли требовать возмещения затрат по суду ,в том числе гос.пошлины,уплаченной мной за суд от бывшей жены,т.к. она не хотела разделить дом без суда?И смогу ли я продать свою долю после её выделения?

Андрей, шанс получить большую долю есть. Продать ее можно после погашения кредита. Про госпошлину — не знаю.

Добрый день. Подскажите, в разводе уже 12 лет, в Белорусии квартира, подать иск о разделе квартиры я уже опоздала?

Елена, не опоздали.

Здравствуйте!Брат несколько месяцев назад развёлся с женой,от брака двое несовершеннолетних детей.Его тёща тесть он и жена с детьми были прописаны в двухкомнатной квартире в минске ,пренадлежащей тестю.Тесть встал на расширение и брат с женой на очереди как молодая семья.Была в период брака построена квартира ,строил её тесть для дочери с мужем и детьми.Брата сняли с очерелди как нуждающегося и теперь он без права на жильё.Может ли он подать в суд на раздел имущества построенной трёхкомнатной квартиры ?заранее благодарна за ответ

Алина, если собственником квартиры является тесть, то шансов мало.

Добрый день. Так значит я могу подать иск о разделе имущества, квартира на бывшем супруге, я проживаю в России. А срока 3 года в Белоруссии нет?

Елена, срок три года — это если если Вы хотите хотите получит большую часть квартиры. Половина по закону Ваша (если квартир приобреталась в браке), просто она не выделена.

Здравствуйте. Нам было отказано от продажи 1/2 доли квартиры построенной по льготному кредиту. Документы все предоставили: Тех. паспорт, справка о выделение долей, справка о погашении льготного кредита, расторжении брака. ( все документы в порядке) Но отказали по статье № 200 п.1.1.2 от 26.04.2010 и п.1.18 от 06.01.2012 № 13. Подскажите пожалуйста, что нам делать. Его супруге мы уже отдали деньги за ее долю и она купила себе жилье.

Лена отказ не обоснованный. Развод — прямо прописан в законе, как основание для продажи квартиры ранее пяти лет после полного погашения льготного кредита. Что делать? Искать опытного юриста и обжаловать решение исполкома. Речь о Минске?

Квартира куплена в браке. Муж готов после развода сплатить за мою долю за счет кредита. Если муж возмет кредит еще в браке, не разделят ли кредит после развода. Как поступить…

Олеся, подпишите брачный договор, в котором определите все вопросы совместно нажитого имущества.

Нет, дело идет о Могилеве.Нам сказали написать заявление о не согласии. Не знаем как сформулировать правильно заявление. И еще такой вопросик: можно ли супругу прописать жену на его 1/2 долю ( просто через 3 месяца появится ребенок)и надо ли привлекать к этому его бывшую жену?Спасибо

Собственник доли может прописать на свою долю свою супругу.

Подскажите пожалуйста,могу ли я рассчитывать на раздел имущества(квартиры)если на момент заключения договора о долевом стр-ве мы были в браке,но во время строительства супруг составил доп.соглашение и изменил дольщика на свою мать,которая впоследствии оформила на его дарственную?

Карина, не можете.

здрасте!3-комнатная квартира,льготный кредит не погашен,прописаны я,бывшая супруга,тёща и дочь18 лет.В каких долях поделиться квартира?

Здравствуйте.Объясните,пожалуйста,такая ситуация:Мы,будучи в браке с мужем приобрели 2-х комнатную квартиру на деньги родителей мужа. В квартире прописан муж и младший сын,я и старший ребенок прописаны у моей матери. сейчас муж требует развода,и отправляет меня с детьми по месту прописки. В случае развода на что я смогу рассчитывать? Спасибо!

Ирина, если квартира приобретена в период брака, она является совместно нажитой. Следовательно Вы имеете право на половину квартиры.

Доброго )) Построена в браке квартира (я, муж, ребенок 1994г.р.) с получением льготного кредита на всех , но оформлен кредит на меня как и договор на строительство квартиры без выделения доле.Развелись с мужем в 2009, в 2013 оформила в БРТИ право собственности квартиры с обременением на себя.Кредит не выплачен.Как делиться будет, если договориться не сможем? Учитывается ли совершеннолетний ребенок?

Татьяна, супруг сможет претендовать на долю в квартире, соразмерную сумме, выплаченной за квартиру в период брака.

Доброго )) Бывший муж проживает в моей квартире, доставшейся мне по наследству.Может ли он по истечении какого то времени оплачивая коммуналку иметь права на нее через суд или еще как либо? спс

Татьяна, наследственная квартира — Ваша личная собственность. У мужа прав на нее нет.

Здравствуйте! Можно ещё вопрос: так как я прописана в доме родителей,и имею там свою долю,будучи в браке с мужем,мои родители перестраивали дом,и зарегистрировали его совсем недавно.Муж говорит,что в случае развода он может также делить мою долю в доме моих родителей.Это правда?Проживаем в квартире,приобретенной во время брака,но за деньги мужа.Спасибо.

Ирина, если Ваша доля в праве собственности на дом зарегистрирована в период брака, то она является совместно нажитой. То есть у супруга будут права на дом.

здравствуйте, у меня такой вопрос: моя бабушка оставила в наследство двоим дочерям (т.е. моей матери и моей тете) дом. тетка продала без согласия моей матери часть дома. что делать в таком случае, когда моей матери подписи не было на согласие продавать участок с домом? имеет ли право покупающий подписывать такие документы, где нет согласия всез сторон на продажу. заранее спасибо

Елена, такая сделка не действительна. Без согласия Вашей мама продавать долю в доме нельзя. У маы — преимущественное право покупки и она должна была официально от него отказаться.

Здравствуйте. Еще одна ситуация. До брака получен льготный кредит на меня, за его счет и собственных средств построено 65% готовности дома (имеется справка архитектуры). Во время брака дом сдан в эксплуатацию 85% готовности. После раздела имущества супруге суд присудил 50% доли на данный дом и 50% кредита. Сейчас супруга в БТИ сделала раздел дома на 2-х квартирный, подала в суд, по которому ей должно отойти пол дома с кухней, котельной, ванной и туалетом. мне пустые комнаты без коммуникаций. Все ли законно в решении судов?? Как поступить в такой ситуации??

Дмитрий, наймите грамотного адвоката и оспаривайте решение суда.

Здравствуйте,Ирина.Муж подает на развод,есть имущественный спор о разделе квартиры.У нас двое совершеннолетних детей,они не были в браке,прописаны все четверо в квартире.Скажите пожалуйста при разделе квартиры дети имеют право на часть квартиры. С уважением Алина.

Алина, если дети не являются участниками приватизации, прав на квартиру они не имеют.

Здравствуйте. Помогите разобраться. Я была в браке. Мать подарила по договору дарения квартиру на мое имя. Затем эту квартиру я продала и купила через 2 месяца после продажи другую, большей площадью, добавив мизерную сумму но уже по договору купли-продажи. Сейчас бывший муж подал иск о разделе данной квартиры. Какие у него шансы?

Алина, по закону Ваш супруг имеет право на половину квартиры, приобретенной в период брака. Другой порядок определяется судом или соглашением сторон.

Здравствуйте, Ирина, помогие уточнить, мной была построена квартира с привлечением льготного кредита, который на данный момент еще не выплачен. Мой отец отдолжил деньги, на строительство данной квартиры, что засвидетельствовано распиской, выписанной мною ему. Могу ли я оформить дарственную, на 25% квартиры своему отцу? И сможет ли мой отец претендовать на эту долю в случае моего развода с супругой? Заранее благодарен

Дмитрий, подарить долю в квартире отцу Вы сможете только после полной выплаты кредита, по прошествии пяти лет после этого. Претендовать на долю в квартире в случае Вашего развода Ваш отец не сможет. В лучшем случае суд определит Вам большую долю, чем у супруги.

Здравствуйте, Ирина! Помогите, пожалуйста в таком вопросе…Мы с мужем разводимся, у нас двое разнополых детей(сын 20лет и дочь 3года). Во время брака была куплена 2-х комнатная квартира (вторичное жилье), машина и земельный участок (без построений). Мои родители дарили мне деньги на покупку квартиры (есть дарственная заверенная нотариусом). Подскажите, пожалуйста, как будет делится имущество и будут ли учитываться деньги подаренные моими родителями. Спасибо!

Наталья, по общему правило совместно нажитое супругами имущество делится пополам. Иной порядок распределения долей в праве собственности определяется судом.

Здравствуйте Ирина. В 2004г. я подарил квартиру отцу.Могу ли я сейчас изменить дарственное завещание? Спасибо!

Александр, исполненный договор дарения изменить нельзя. Такого понятия, как «дарственное завещание», не знаю.

Здравствуйте Ирина! В 2009г. я построил квартиру с привлечением льготного кредита.В 2012г. женился и переехал к жене.И квартира пустует и как бы не в удел.Могу ли я продать эту квартиру после погашения кредита,т.е. сразу? Ведь я переехал жить в другой район города.Спасибо!

Здравствуйте Ирина, построена 3-х комнатная квартира по льготному кредиту, но кредит еще не выплачен (год как платится кредит).Почти столько же времени мы с мужем проживаем раздельно. Первые взносы и кредит оплачивает муж (Находясь в декретном отпуске 1/6 части кредита оплачиваю сама).Алименты на ребенка муж не платит (у него весит по ним задолженность).В квартире прописаны Я, муж, сын и мать мужа. Мать мужа была прописана без моего согласия. Кредит оформлен на него.На какую часть с ребенком я могу претендовать?

Ирина, квартира построена в браке, право собственности зарегистрировано в браке — следовательно Вы можете рассчитывать на половину квартиры, если сейчас подадите на раздел имущества. И соответственно будете обязаны выплатить половину кредита.

Добрый день. у моей знакомой умер сын. невестка подала в суд на мать что бы отсудить у нее 1/2 участка. участок был приобретен до брака. и с сыном она прожила менее трех лет… как быть помогите пожалуйста.

Если сын умер и не оставил завещания, то его имущество делится в равных долях между наследниками первой очереди — дети, супруг, родители.

Добрый вечер. Ситуация такая: отец переписал пришедшую очередь на меня до моего брака, квартиру начали строить уже после брака, кредит льготный, вносили средства родители на строительство, есть чеки, льготный кредит на меня, плачу кредит я так как жена была 3 года в декрете, 2 года не работает, с нами прописан несовершеннолетний сын 5 лет квартира двухкомнатная, как она будет делиться в случае развода?

Александр, если право собственности на квартиру зарегистрировано в период брака, квартира будет являться совместно нажитым имуществом. То есть квартира должна делиться пополам. Иной порядок распределения долей в праве собственности на квартиру определяется либо соглашением сторон, либо в судебном порядке. Тот факт, что Ваша супруга была в декретном отпуске и не работала, не дает Вам права претендовать на большую долю.

Мужу в период нашего брака досталась квартира в наследство. Мы эту квартиру обменяли на частный дом без удобств. Затем сделали капитальный ремонт и провели и подключили все коммуникации, сделали несколько построек на приусадебном участке. Стоимость дома, разумеется, значительно повысилась. Принадлежит ли мне какая-то доля в этом доме? какая? или муж может весь дом с постройками завещать кому угодно?

Татьяна, по закону Вам принадлежит половина этого дома (и построек). Иной порядок распределения долей в праве собственности определяется соглашением сторон либо в судебном порядке.

Добрый день, Ирина! Подскажите как лучше поступить в данной ситуации: я со своими гражданским мужем собираюсь строить квартиру на совместные деньги, которая будет оформлена на меня, каким образом можно защитить его деньги, если вдруг наша совместная жизнь не сложиться?

Юлия, ребенок не может быть зарегистрирован один в квартире. Он должен быть зарегистрирован по месту жительства одного из родителей с разрешения второго. Если родители разведены, о место регистрации ребенка определяется решением суда о разводе — либо по месту жительства отца, либо по месту жительства матери. Тогда согласие второго родителя на перепрописку не нужно.

пётр, Февраль 6th, 2015 (10:42)

Здравствуйте. Помогите пожалуйста. Собираемся покупать квартиру. Своих с женой денег у нас не хватает, помогает моя мать. Но она не хочет, чтобы в случае развода квартира делилась поровну. Можно ли купить квартиру в долях т.е. доля моя с женой и доля моей матери?

Здравствуйте! Возможно ли подарить жилищные облигации несовершеннолетнему ребенку?

Елена, уточняйте в своей строительной организации. Теоретически возможно.

Здравствуйте. Помогите пожалуйста в такой сложной ситуации. С мужем в браке 2 года. Хочу разводиться, есть 2 летний ребенок. Я сейчас в декретном отпуске. значит за два месяца до заключения брака, мы подписали договор на долевое строительство жилья на имя мужа, и мои родители дали деньги на первоначальный взнос. Потом мы поженились и еще год платили за строительство квартиры. Так вот, при разводе я могу претендовать на эту квартиру либо нет, потому что муж кричит что эта квартира его и я не докажу что внесла до брака свои деньги.. а потом муд продал квартиру оставшуюся от родителей, мы доложили половину денег и купили еще квартиру в минске. Так вот и эту квартиру он считает только своей… говорит, чтобы я даже не надеялась все его..я и ребенок прописаны в одной квартире, а та, что строиться еще не сдалась…. скажите, неужели я с ребенком на руках останусь на улице?

Елена, на улице не останетесь. Первоначальный взнос — это не вся стоимость квартиры. Право собственности на квартиру уже зарегистрировано? Будет регистрироваться еще в браке? Если развод будет до окончания строительства, поднимайте вопрос о разделе квартиры.

Здравствуйте! Квартира была куплена матерью супруга до брака и она же является собственником. Затем она подарила ее нам на свадьбу не переоформляя документы. Большая часть ремонта в квартире осуществлялась за счет денег родителей невесты, подаренных на свадьбу. Имеет ли невеста право на часть квартиры в случае развода? Либо на компенсацию денежных средств, которые пошли на ремонт?Имеет ли смысл сейчас заключение договора дарения денежных средств на ремонт между матерью невесты и невестой, чтобы в случае развода они были выплачены супругом? Заранее очень благодарна за ответ.

Ольга, невеста права на квартиру не имеет. Договор дарения денег предполагает безвозмездную их передачу, так что в случае развода это ни на что не повлияет.

Здравствуйте,мая мама разводиться с отцом, отец подал на раздел дома, кредит мама брала на себя и нас с сестрой, в браке не состояла. Техпаспор дома получила уже будучи в браке пол года. Что можно сделать в нашей ситуации?

Юрий, если право собственности на дом оформлено в период брака, значит супруг имеет право на половину дома. Это по общему правилу. Иной порядок определяется соглашением сторон либо судом.

Здравствуйте Ирина!Помогите пожалуйста в одном вопросе.Мы с мужем и ребенком проживаем в квартире его отца, но когда он занимался ее приватизацией он внес туда сына моего мужа от первого брака,т.е. сейчас квартира поделена на три части 1/3 -отца,1/3-моего мужа и 1/3 — сына от первого брака, квартира 2-х комнатная, так вот может ли бывшая жена воспользоваться как то этой долей сына ?(сын проживает с ней).Да и еще подскажите пожалуйста когда они были в браке построили квартиру в кредит как молодая семья,6 лет назад развелись на раздел имущества не подавали, подскажите имеет ли муж в случае чего это сделать сейчас и какие он вообще имеет права на ту квартиру?(он там не прописан)

Екатерина, не очень понятен вопрос. Все в одном… Квартира (доля в праве собственности на квартиру), приобретенная в период брака, является совместной собственностью супругов. Если решение суда о разводе не определялся иной порядок распределения долей, то у каждому из супругов будет принадлежать 1/2 совместно нажитого имущества.

Еще раз Здравстуйте Ирина. Та квартира в которой проживаем мы -это квартира его отца в которой 1/3 доли имеет сын от первого брака(так может ли бывшая супруга как нибудь воспользоваться этой долей сына), а другая квартира в которой проживает бывшая супруга была построена в кредит как молодая семья но при разводе раздела имущества не было(из вашего ответа я поняла что муж на эту квартиру имеет 1/2 ),а то что они развелись 6 лет назад , это имеет какое то значение или нет? да и еще один вопросик можно?Скажите а можно ли переприватизировать квартиру с трех человек на двоих,если да, то как ?

Екатерина, «переприватизировать» квартиру нельзя. Количество лет после развода значения не имеет.

просто бывшая супруга хочет что бы у нее была та квартира в которой она сейчас проживает и воспользоваться долей сына квартиры в которой проживаем мы(собственником квартиры является отец моего мужа)

Спасибо большое. Вы ничего не написали о второй квартире… ее поделят или нет? Мы купили ее в браке при этом за деньги: 50 % своих и 50% от продажи квартиры родителей мужа.. и еще скажите: если будет моя и ребенка доля в одной и во второй квартире….суд установит как нам так жить…например мужу с большей долей останется двухкомнатная а мне однокомнатная? Спасибо огоромное за ответ.

Елена, есть доказательство, что именно конкретные деньги от продажи квартиры родителей супруга пошли на покупку Вашей квартиры? Именно эти деньги пошли на покупку именно это квартиры?

Здравствуйте. У меня вот такая ситуация. Моя семья из 4х человек. Муж, я и двое несовершеннолетних детей. У нас кооператив ещё не выплаченный. Кретид на муже. Если я сейчас выпишусь из кооператива, в случае развода буду ли я иметь право на получение части этого жилья как совместно нажитого? Спасибо

Лена, жилье совместно нажитое, так что права на него у Вас будут. Право собственности уже зарегистрировано в БТИ?

Кооператив мы получили пять лет назад. Льготный кредит оформлен на моего мужа, соответственно и документы в БТИ на нем.

Нет, таких доказательств нет. Просто продали одну и на следующей неделе купили другую..

Здравствуйте, подскажите, пожалуйста, у нас 2-комнатная квартира. Комнаты раздельные. Общая площадь 47.3. Как будут определяться доли при разделе: одна комната 11.1, вторая 16.2. И что по поводу балкона, если балкон примыкает к маленькой комнате (2.2*0.3=0.7).

Заранее благодарен за ответ.

Сергей, если речь о разделе квартиры между супругами, то по общему правилу доли делятся по 1/2 каждому.

подскажите ,может ли жена после развода ,привести в дом другого мужа,,дом давал банк в браке на неё под льготный кредит как молодой семье, я поручитель,двое маленьких детей 3 и 5 лет и нужно ли моё согласие на это.

Иван, теоретически может. Если выделит свою долю и разделит лицевые счета — Ваше согласие не потребуется.

Можно ли разделить квартиру в натуре соответственно долям, если в квартире 4 собственника и один несовершеннолетний(умерла мать).

Здравствуйте Ирина!Я являюсь собственником 13/50 однокомнатной квартиры.Есть покупатель на мою долю.В квартире прописан бывший супруг и бывшая свекровь.Я знаю, что при продажи я могу предложить выкупить долю второму собственнику т.е бывшему супругу, если он отказывается, я продаю третьему лицу. Надо согласие бывшей свекрови на продажу доли в квартире по новому законодательству,смогут ли мне оформить такую нотариальную сделку?

Екатерина, если лицевые счета не разделены, нужно согласие всех прописанных в квартире. Сделку, конечно, оформят, если будут все необходимые для этого документы.

Добрый вечер!Подскажите реально ли доказать в суде ,что земельный участок и построенный на нем коттедж является нашим совместно нажитым имуществом.все оформлено на свекровь.спасибо.

Ольга, думаю, что не просто. Много возникнет побочных вопросов.

«Сделку, конечно, оформят, если будут все необходимые для этого документы.»

В эти документы входят письменное согласие всех прописанных? Можно ли разделить в однокомнатной квартире лицевой счет? Если я второму владельцу послала уведомление на покупку доли и он отказался(при этом он прописан там), надо ли его письменное согласие на продажу?

P.S: Если согласие всех прописанных все же требуется, какой выход есть из этой ситуации(договориться с ними не получится в любом случае)? Заранее спасибо!

Екатерина, в документы входит согласие всех совершеннолетних лиц, указанных в Вашем лицевом счете. Разделить лицевой счет в однокомнатной квартире можно.

мать с отцом разведены.отец при разводе не захотел выписываться из квартиры,просто у нас ветхий фонд и нас должны расселить,через суд отцу присудили отдельную комнату,а нам с матерью двухкомнатную квартиру.отец умер недавно.кому достанется отцовская комната и достанется ли она вообще кому то?ведь еще нас не расселили,и этой комнаты еще нет.

Илья, комната отца перейдет его наследникам — по завещанию. Если нет завещания, тогда — по закону. Наследники первой очереди по закону — дети, супруг, родители умершего.

Здравствуйте, Ирина. Совместно с женой строим 2-х комнатную квартиру по льготному кредиту (имеем двоих несовершеннолетних детей), вероятно будем разводится, как мы можем разделить построенную квартиру, и сможем ли мы её продать или разменять, для приобретения, каждому отдельного жилья? Спасибо.

Владимир, квартиру можно разделить брачным договором — до момента развода. Либо решением суда о разводе. Продать (разменять) квартиру можно только после полной выплаты кредита с разрешения исполкома.

Ирина,подскажите пожалуйста, как разделить лицевой счет в однокомнатной квартире?

Здравствуйте, у меня такой вопрос у меня 3 ком квартира получал с женой и ее сыном потом родился общий ребенок кооператив выплатил до развода так получилось что развелись и через некоторое время бывшая жена умерла подскажите какую часть квартиры наследуют дети я так понимаю что я не наследую так как в разводе и надо ли им вступать в наследство и как ее разделить если ее сын требует третью часть квартиры имеет он право на эту часть в квартире прописан я ,сын бывшей жены ,общий ребенок и ребенок от второго брака

Сергей, у Вашей бывшей супруги — 1/2 доля в квартире. Она и входит в состав наследства. Делится поровну между наследниками первой очереди — дети, супруг, родители.Если родителей и супруга нет, то тогда между детьми.Так понимаю, у умершей двое детей. Следовательно, каждый из них имеет право на 1/4 долю в праве собственности на квартиру. Кто прописан — не важно.

Здравствуйте, Ирина, вопрос Вам такой, есть 3-х комнатная квартира не приватизированная, стоит вопрос о приватизации, в квартире прописаны мужчина с дочькой, мужчина не работает и не работал (за квартплату и комунальные услуги постоянно платила его сестра — есть все квитанции),дочка мужчины студентка колледжа, в квартире ранее жила мать мужчины (она была ответственным квартиросьемщиком,умерла 3 месяца назад), у мужчины денежных средств на приватизацию нет, может ли его сестра (дочь матери) приватизировать данную квартиру на себя или может есть какие иные варианты?

Владимир, в приватизации могут участвовать прописанные в квартире лица (главный квартиросъемщик и члены его семьи).

Здравствуйте! Очень нужен совет. Я с мужем в 2011 году (еще 2 детей) пострили по льготному кредиту 2-комнатную квартиру. Кредит и кварира оформлены на муже. В 2013 году мы развелись. Уже больше года Я ежемеячно плачу кредит. Муж не принимает никакого участия в платежах по кредиту. Раздел имущества не оформляли.Подскажите, как поступить, чтобы вся квартира перешла в мою собственность. За ранее благодарю!

Ольга, квартиру можно переоформить решением суда.

Здравствуйте,подскажите пожалуйста,с женой в разводе,старший сын прописан у меня квартира приватизировалась до брака,могу ли я через суд забрать ребёнка по месту прописки,т.е. к себе для дальнейшего проживания,без жены,т.е. отсудить ребенка по месту прописки отца,в решении суда не указывается с кем остаются дети,значит я имею полное право,чтоб ребёнок жил со мной?Подскажите статьи семейного кодекса по которым составляется исковое заявление.

Здравствуйте!Я знаю что есть срок давности 3 года для раздела квартиры.А после 3-х лет что уже и не разделиш?

Юрий, Ваши знания не соответствуют реальности.

ЗДРАСТВУЙТЕ У меня такой вопрос к вам с мужем в браке с 2010 года он стоял на очереди на кооперативную квартиру дали нам квартиру в 2012 году влаживали все вместе и платили лишне квадраты тоже.брали кредит на 40 лет. Но на его квартира, у нас несовершенно летний ребенок имею ли я какую либо долю на эту квартиру при разводе.Если да то кто будет платить кредит и как. Зорание спасибо.

Вероника, у Вас есть право на половину квартиры, поскольку квартира приобретена в браке. Кредит разделится пропорционально долям.

Здравствуйте. У меня к вам такой вопрос могу ли я (собственник)выселить бывшего мужа из совместно нажитого дома по истечении трех лет после развода?

Яна, если речь о Беларуси — то не можете. У мужа есть половина в праве собственности на дом. 3 года после развода не лишают его этого права.

Здравствуйте!Я являюсь собственником 30/50 доли в однокомнатной квартире, остальная доля бывшего мужа.В квартире прописана бывшая свекровь, бывший муж и я.По новому ЖК могу ли я выписать бывшую свекровь( у нее в собственности есть своя квартира, только в другом городе).

Екатерина, у Вашего бывшего супруга также есть доля в праве собственности. Его мама имеет право проживать вместе с ним.

Здравствуйте! У мужа третий брак. От двух предыдущих есть по ребенку (уже совершеннолетние). В третьем браке — дочь 4 года. В прошлом году мы построили квартиру по льготному 6% кредиту на состав семьи 3 чел.: муж (квартира на нем), я,его третья жена, наша дочь 4 года. Какое право на нашу квартиру имеют (будут иметь) дети мужа от предыдущих браков. Большое спасибо!

Алена, сейчас у них прав никаких. В случае смерти Вашего супруга наследование его доли будет идти согласно завещанию. Если завещания не будет, тогда по закону. Дети, супруг, родители — в равных долях.

Ирина, а пока льготный кредит не выплачен, наследование тоже будет производиться? А могут ли они оспорить завещание? Большое спасибо!

Алена, наследование будет и с не выплаченным кредитом. Любое завещание можно оспорить, если для того есть основания. Например, неадекватность завещателя.

Здравствуйте.Подскажите пожалуйста, В 2006 году по льготному кредиту я, муж и дочь построили двухкомнатную квартиру( одна комната большая, другая маленькая)Субсидии на постройку квартиры не получали. Кредит еще не погашен.В 2013 году развелись. Квартира оформлена на мужа. Коммунальные платежи платим пополам. Кредит погашает муж.После развода муж утверждает , что квартира его и выгоняет нас из квартиры, писала заявления в опорный пункт по факту того, что не пускал в квартиру.Дочери через полгода будет 18 лет.Хочу подать на раздел квартиры, могут ли быть у меня какие-нибудь преимущества. И подскажите госпошлина как будет рассчитываться,от какой стоимости квартиры. Спасибо.

В браке подарил сваю квартиру жене. Теперь бывшая жена хочет меня выписать.В дарственной есть такие слова ,что за мной сохраняется права находится в выше указанной квартире. Могу ли я после 7 лет развода разделить лицевой счёт.

Здравствуйте! Читал, читал. И запутался окончательно! Так существует ли на сегодняшний день такое юридическое понятие как собственность на конкретную комнату (комнаты) в городской квартире? Что-то по типу коммуналки. Или квартира может быть только в совместной собственности? А у каждого из совладельцев может быть юридическое право на долю в этой совместной собственности. Т. е . тех.паспорт на квартиру ( и регистрационное свидетельство) он один? Или их может быть по количеству собственников?

Виктор, нет понятия собственности на конкретную комнату. Есть доля в праве собственности на квартиру. А порядок пользования комнатами определяется участниками долевой собственности либо судом.

Здравствуйте Ирина вы не ответили на мой вопрос . Может я не правильно его задал.Квартира была приобретена ещё до брака и была моей собственность.

Александр, разделить лицевой лицевой счет не можете. Вы — не собственник.

Ирина, бывшая подала на суд о выселении из квартиры. Мне дали срок до 17.12.2014г подать встречное исковое заявление мой требование .

Александр, Вас выселить нельзя, поскольку в договоре дарения прописано сохранение за Вами права пользования квартирой.

Помогите найти ответ: мама покупает квартиру в СПК, возможно ли оформить дарственную на дочь в тот же день подписания договора купли-продажи у натариуса?

Татьяна, теоретически возможно. Если успеете зарегистрировать право собственности и оформить лицевой счет.

Добрый день. Подскажите, какие права имеет жена, в случае развда, если: Кредит брался на меня 3 года назад и квартира оплачена по нему полностью, платежи по кредиту платились эти 3 года мной. Дом сдан недавно. До момента заключения брака. Брак заключен за неделю до регистрации квартиры в брти (квартира была оплачена застройщику за счет кредита 100 процентов. Кредит еще выплачивать 12 лет Квартиру планирую продать и купить новую за вырученные деньги, на что будет иметь права жена, возможно, дети. Спасибо.

Александр, по общему правилу супруга имеет право на половину квартиры. Иной порядок распределения долей в праве собственности определяется либо соглашением сторон, либо в судебном порядке.

Здравствуйте! Скажите пожалуйста, я замужем имею одного несовершеннолетнего ребенка с мужем не живем 3 года на развод согласие не дает, подавала на алименты и он тоже их не платит, так скажите пожалуйта мы в браке очень много чего покупали много техники мебель делали хороший ремонт в доме могу ли я подать на раздел имущества если все что мы покупали записано на его мать? И могу ли я иметь какую то долю от дома если там не прописана?

Александра, если собственница дома — мать супруга, то у Вас нет доли в праве собственности.

Здравствуйте! Как и многие здесь, никогда не думала, что окажусь в подобной ситуации. В 2010 году построили с супругом трехкомнатную квартиру по ипотечному кредиту (как за собственные средства).У нас есть несовершеннолетний сын. Сейчас супруг встретил другую женщину и ушел из семьи. Он же подает на развод. Совместно нажитое имущество предложил не делить, а оставить как есть (я с сыном живу в квартире, дачей и машиной пользуется он и при надобности не препятствует пользоваться мне). Вопрос мой вот в чем:если я при разводе все-таки заявлю о разделе имущества, по какой цене рыночной или строительной (кредит еще не выплачен) будет считаться стоимость квартиры. Хочу обезопасить максимально права своего ребенка на квартиру на случай рождения у супруга других детей… Спасибо. Извините за сумбурное сообщение.

Елена, совместно нажитое имущество лучше делить. Кредит также поделится между супругами.

Здравствуйте! Подавать встречное исковое заявление надо. Я в квартире не живу ,только прописан так как проживать там не возможно живу на даче с женой. Могут ли обязать жену что бы она меня приписала к себе.

Ирина! Так вот, все таки. Доля собственности, в конечном итоге, она каким документом определяется (если не по суду, а по согласию)? Это все делается только у нотариуса или и к регистратору идти надо? Прежде чем мне начинать какие-то действия со своей долей, какой документ у меня на руках должен быть? Кто его оформляет и выдает? Заранее благодарен!

Виктор, если по согласию, то идете к нотариусу и подписываете соглашение сторон, которое регистрируете в БТИ. Как минимум у Вас должны быть документы на квартиру. Весь пакет документов определяет нотариус по конкретной квартире во время первичной консультации.

Здравствуйте!Являюсь ли я собственником 1\2 квартиры после развода.Квартира построена по льготному кредиту во время брака.Ещё не выделял свою долю.Кредит и документы на строительство оформлялись на жену.Сейчас она утверждает что только она является собственником квартиры так как документы оформлены на ней?

Юрий, Ваша супруга заблуждается. Обращайтесь в суд и выделяйте свою долю.

Ирина ещё раз Здравствуйте! Скоро суд,что мне делать помогите разобраться.Я понимаю за добро мне платят злом.Хотелось бы оставить за собой прописку.

Во время брака моя мать продала свою квартиру и купила в другом городе.Оформила её на меня.Документы о продаже и покупке есть.После развода имеет ли бывшая жена какие либо права на неё.Ведь квартира куплена на деньги матери от продажи своей старой квартиры.И что можно сделать или переоформить чтобы бывшей жене ничего не досталось от этой квартиры .

Юрий, нет доказательств, что именно деньги от продажи квартиры матери пошли на покупку этой квартиры. Не верно выразилась… — Как правило, ни у кого их нет. По закону эта квартира является совместно нажитой с супругой (приобретена в период брака). Иной порядок права собственности определяется либо соглашением сторон, либо судом.

Имею ли я передать по доверенности право пользования на мою 1\2 квартиры после развода родственнику.Доля ещё не выделена через суд ,но по закону 1\2 квартиры же моя?

Юрий, впервые встречаю термин «передать по доверенности право пользования». Право пользования — это прописка (регистрация в квартире). Когда выделите долю, можете разделить с супругой лицевые счета и на свою долю прописать родственника, если хватит метров.

Добрый день! Помогите разобраться, пожалуйста. На свадьбу свекровь подарила нам ключи от квартиры (снято на видео). Квартира продолжала быть оформлена на ней. Спустя три года мы продали эту квартиру, взяли кредит на доплату и купили другую. Оформили ее на мужа. Прописаны в ней муж, я и ребенок. Теперь разводимся. Могу ли я претендовать на то, что ребенку достанется какая-то часть этой квартиры. Мне она не нужна. Может ли муж выписать нас? Может ли продать без моего ведома через лет пять? Можно ли в досудебном порядке что-то решить? Какие есть вариантов договоров? Мне надо к нотариусу обращаться или куда? Заранее спасибо!

Людмила, у Вас есть право на половину квартиры, приобретенной в период брака. У ребенка прав на квартиру нет. Получить свою половину можете либо подписав соглашение с супругом у нотариуса (как вариант, брачный договор), либо в судебном порядке.

Добрый День. Ирина, как оплачивается выделенная доля в кооперативной квартире….я сдела оценку квартиры в БТИ……..А бывший требует по комерческой….Возмохно есть золотая середина….СПАСИБО….

Лариса, вопрос не понятен. «Бывший» продает свою долю?

Светлана, Май 16th, 2017 (16:12)

Добрый день. Помогите разобраться, как разделить квартиру при разводе, которая находиться в ипотеке.Собственница жена. У нас двое детей, но у детей есть жилплощадь по завещанию. Мой отец завещал квартиру на внуков. моих детей.При разделе квартиры это будет учитываться?Мирно договориться платить кредит не получается.Как правильно сделать по закону, какие у нас права.Спасибо.

Ирина,определи мою долю по суду….и он требует сплатить ему его долю и менно в комерческой цене…..И еще 18 лет не жил , услуги ЖКХ не оплачивал.,не прописан…Со мной прописан сын…с невесткой можно ли уменьшить его долю?

Уменьшить долю нельзя. По цене вопроса, собственник (бывший супруг) сам решает за какую сумму продавать свою собственность. Считаете, что дорого — не покупайте. Решение — договариваться.

извените уиеньшить долю бывшего мужа…

здравствуйте, подскажите, если в браке , по льготному кредиту(молодая семья) была построена квартира,в 2011г., я -кредитополучатель, муж с 2002 года нигде не работал, устроился на работу в 2014г., после моего заявления на алименты,( 2-е несовершеннолетних детей),сейчас собирается претендовать в суде на 50% 3-х комнатной квартиры,кредит и квартплату не платит,был развод в ноябре 2014г. может ли быть увеличина моя доля в квартире? как я могу доказать, что он уклонялся от трудовой деятельности?

Татьяна, если в период брака один из супругов не работал, то это не основание для уменьшения его доли в приобретенной в период брака квартире.

спасибо за ответ!Ирина, если можно помогите разобраться, какой документ потребуется супругу предоставить в суд о стоимости квартиры, и когда будет раздел кредита(до суда или после),и я посылала бывшему супругу письма с просьбой о помощи в выплате кредита(он не ответил и не помогал) повлияет ли это на увеличение моей доли в квартире, а также супруг говорит, что после раздела долей в квартире, он будет свою часть продавать, а как же несовершеннолетние дети, если у меня нет возможности выплатить его часть квартиры,а если я тоже захочу продать свою часть, где будут прописаны дети?

Татьяна, для того чтобы продать свою долю в квартире кредит в любом случае нужно погасить.

Здравствуйте!Можно ли выделить свою долю в квартире после развода если льготный кредит ещё не выплачен до конца?

Юрий, если кредит не выплачен, долю выделить нельзя. Нужно было выделять решением суда о разводе.

Светлана, Февраль 6th, 2016 (19:08)

Добрый день! каким документом это регламентируется? и если можно, еще один вопрос- можно ли выделить долю на несовершеннолетних детей? (льготный кредит для многодетных, финансовая помощь для погашения кредита многодетной семье + субсидия на строительство квартиры). Спасибо

И ещё вопрос…Можно ли разделить кредит если не выделена доля в квартире?Спасибо!

Юрий, по поводу кредита обратитесь в кредитный отдел банка.

Здравствуйте!Подал исковое заявление о разделе приватизированного в 1993году дома.Вопрос: Как будут учитываться квоты общего сына и падчерицы, которые участвовали в приватизации?

Леонид, сын и падчерица имеют право на выдел доли в квартире. Квоты индексируется в денежный эквивалент. Соответственно доля в праве собственности участника приватизации пропорциональна количеству внесенных им средств относительно общей стоимости приватизации.

Здравствуйте!Ещё такой вопрос.Смогу ли я разделит квартиру с бывшей женой построенную во время брака по льготному кредиту.Допустим через 5 лет.Или 3 года окончательный срок.Просто сейчас нет необходимых денег на раздел.Спасибо!

Юрий, вопрос не совсем понятен. Какая проблема с разделом квартиры?

Уточняю.Сейчас просто нет возможности оплатить 5% пошлину ведь это немаленькая сумма на 3-х комнатную квартиру….

Ещё добавлю как же со сроком исковой давности на раздел 3 года…не очень понятно про это…спасибо.

Юрий, срок исковой давности касается спорных вопросов. Здесь квартира в совместной собственности супругов — по 1/2 у каждого — по закону. Если бы хотелось забрать, к примеру, 2/3 — тогда другая тема и тогда срок исковой давности.

Здравствуйте!У меня такой вопрос.Мы с мужем пока б браке,я подала на развод.Квартира оформлена на меня договором безвозмездного дарения еще когда мне лет 12 было.Подала на развод,после того как муж избил,заявление на него в милиции написала.Суд назначили на 12 марта 2015.У нас общий ребенок 4 года,я ему с ним видеться не препятствую.Могу ли я его не пускать в квартиру и не позволить жить со мной?

Ольга, квартира в Вашей личной собственности. В чем проблема?

Здравствуйте! Волнует вопрос — родители предоставили мне сумму денег на покупку квартиры по договору долевого строения. Я заключила договор с застройщиком на своё имя. Первый взнос — 950 тыс руб (деньги моих родителей) внёс мой сожитель и на квитке оплаты поставил свою роспись. Далее он же внёс первую месячную оплату рассрочки,оставив на квитке свою подпись. Сможет ли он претендовать на эту квартиру, ссылаясь на эти квитки и говоря,что средства внесенные за квартиру были его? Спасибо за ответ!

Мария, претендовать на квартиру Ваш сожитель не может. Так как договор долевого строительства оформлен на Ваше имя.

Здравствуйте,Ирина!При разделе совместного имущества возник вопрос по недостроенной комнате на втором этаже дома,которая не вошла в общую площадь,не оценена БТИ и не будет обмеряться БТИ т.к.без потолка. 1.Можно ли по договоренности между мною и б.женой оценить стоимость материалов,затраченных на стр-во этой комнаты,т.е.будет ли такая оценка основанием для суда по разделу имущества? 2.Как еще можно решить эту проблему?

Подскажите. Осталось наследство после смерти отца в виде денег. Планируем с них покупать квартиру с женой. Сможет ли жена претендовать на нее в случае развода? Или может дадите дельные советы как лучше поступать в таком случае?

Сергей, квартира, приобретенная в период брака, является совместной собственностью супругов. В случае развода супруга имеет право на половину квартиры. Чтобы не возникало подобных вопросов, необходимо заключить брачный договор с супругой, в котором определить принадлежность купленной квартиры лично Вам.

Здравствуйте Ирина ! Подскажите пожалуйста, я проживаю в приватизированной квартире с матерью, в ней прописан я и моя мать, квартира была получена по очереди в 1990 году, в 2014 году я заключил брак и прописал в эту квартиру жену, она была прописана в г.Лида в служебной квартире, выписалась из служебной квартиры перед тем как прописаться ко мне. Сейчас она живет с нами. У нас родился ребенок.В случае расторжения брака имеет ли моя жена право на часть квартиры? Я так понимаю что только ребенок имеет право на жилплощадь? Заранее спасибо за ответ.

Дмитрий, если квартира была приватизирована до брака, то у супруги нет доли в праве собственности на квартиру. Соответственно в случае расторжения брака ее можно будет выписать. Что касается ребенка, то зависит от того, с кем будет определено место жительство ребенка в решении суда о разводе. Если с матерью — то мать должна будет выписаться вместе с ребенком.

Дмитрий, Январь 12th, 2015 (16:36)

Ирина ! Большое спасибо за быстрый ответ, вы мне очень помогли, если не трудно, не могли бы вы мне подсказать чем этот вопрос регулируется, какими правовыми актами, гражданским, жилищным или иным кодексом, на что можно ссылаться ?

Дмитрий, конкретные нормативные акты и номера статей, к сожалению не подскажу.

Дмитрий, Январь 12th, 2015 (17:55)

Ирина! Благодарю за ответ. Еще раз большое спасибо !

У меня есть брат младший, сейчас они с женой разводятся. У них есть ребенок 2 года. Брат прописан у мамы, квартиру получала мама и приватизирована она только на маму. Мы от доли в квартире отказались. Теперь невеста заявила что при разводе она потребует долю. Их ребенок прописан по месту матери. Имеет ли право она на эту долю?

Виктория, если брат в приватизации не участвовал, то у него нет доли в квартире, соответственно и его супруга ни на что претендовать не может.

Виктория, Январь 12th, 2015 (14:06)

Добрый день,Ирина. Помогите пожалуйста,я уже перечитала сотни форумов,но так и не нашла решения. Мы с мужем построили квартиру по льготному кредиту.Кредит оформлен на меня.Мы в разводе.Имеется общая дочь 5ти лет. Сейчас я в декрете со своим вторым ребенком 2.2 года.В банке получили гос-субсидию в виде 20%погашения кредита(в связи с рождением второго ребенка) ,а так же отсрочку по выплате кредита,по истечении декретного отпуска. Бывший супруг требует от меня через нотариуса раздела квартиры 50 на 50,и выплаты ему половины рыночной стоимости на сегоднишний день. Против раздела я не против,но есть надежда,что при разделе ее в суде,мне будет отходить большая часть квартиры,т.к.дети проживают со мной, и гос-субсидия была выделена на моего ребенка. В суд с исковым заявлением будет обращаться он.Госпошлину уплачивать будет он же,но есть ли вероятность,что половину,или всю госпошлину обяжут платить меня? И есть ли шансы у меня получить большую часть квартиры? При разделе кредита,надо ли составлять новый договор в банке? Искать новых поручителей? Умоляю подскажите,есть ли смысл решать все через суд,или лучше через нотариуса?

Ольга, по закону у Вашего супруга есть право на половину квартиры. Шансов получить большую часть квартиры у Вас практически нет.

Доброго времени суток. мой муж имеет весьма сомнительный бизнес, имел проблемы с налоговой инспекцией, состоялся суд, решение которого был конфискован товар на большую сумму(не имелось документов на товар)и назначен штраф. В браке построили дом, имеем двоих несовершеннолетних детей. Дабы уберечь хоть часть имущества (дома) от возможной конфискации при его очередном залёте просила его разделить имущество (определить доли каждого из нас в совместно нажитом имуществе) и по возможности свою часть оформить на дочерей. Он не соглашается. Могу ли я подать в суд на раздел имущества, если дом оформлен на мужа, какие документы необходимо собрать и в какой суд подавать исковое заявление — по месту прописки или по месту нахождения дома? Будем надеяться на хорошее, но всё же в случае аналогичных неприятностей буду ли я рисковать своей частью дома? Спасибо.

Добрый вечер.Скажите,пожалуйста,сложилась неприятная ситуация.Мы с мужем жили сначала в четырехкомнатной квартире его родителей,меня туда прописали,но квартира была не приватизирована,после рождения детей был осуществлён размен (договор купли-продажи)её на две двушки,родители взяли одну,а мы вторую,в которой были прописаны я,дети и муж.После я выпислась в подаренную мне родителями двушку.Приватизировалась квартира мужем,тк я не работала,доли разделены между детьми и мужем.Свою квартиру я сдавала,но деньги откладывала на ремонт в ней,тк с мужем отношения не заладились.На время ремонта проживала с мужем,жили в разных комнатах,квартиру его не оплачивала,хозяйство вместе не вели.Развелись,долю я свою не выделяла,тк считала,что там будут жить дети(младшая прописана у отца,старшая у меня,но доли собственности в квартире отца).Но в виду того,что старшая стала на сторону отца,я решила её выписать из своей квартиры.Через суд её прописали у отца,а младшую принудили прописаться ко мне с сохранением доли у отца.Могу ли я отсудить половину квартиры бывшего мужа.Спасибо.

Добрый день. В 3-х комнатной квартире прописано три человека муж, жена, сын. Собственница квартиры — жена. Квартиру покупали в 90-х годах. Совместно нажитое имущество. В данный момент не в разводе, но и не живем вместе лет 8. Жена психически больной человек, от лечения отказывается, состоит на учете в психиатрической клинике в Новинках (лежала там 2 раза). Оскорбление, постоянно кричит. и этим мешает жить соседям и многое другое. Неоднократно выплачивала штрафы соседям за оскорбление. Мешает жить всем! Сын съехал на съемную квартиру из-за матери. Предлагали разменять квартиру, но жена отказалась. Кричит что квартира только ее. Куда обратиться для того чтобы выделить долю мужа в квартире и затем ее оформить на сына? Есть ли там вообще доля мужа? И можно ли разменять квартиру?

Таня, у супруга есть право на половину квартиры, так как квартира приобретена в период брака. Выделить долю можно в судебном порядке.

Ещё раз обращаюсь к Вам с теми же вопросами, так как моё сообщение осталось без внимания: «Ольга, 14.01.2015 (17:03) Доброго времени суток. мой муж имеет весьма сомнительный бизнес, имел проблемы с налоговой инспекцией, состоялся суд, решение которого был конфискован товар на большую сумму(не имелось документов на товар)и назначен штраф. В браке построили дом, имеем двоих несовершеннолетних детей. Дабы уберечь хоть часть имущества (дома) от возможной конфискации при его очередном залёте просила его разделить имущество (определить доли каждого из нас в совместно нажитом имуществе) и по возможности свою часть оформить на дочерей. Он не соглашается. Могу ли я подать в суд на раздел имущества, если дом оформлен на мужа, какие документы необходимо собрать и в какой суд подавать исковое заявление — по месту прописки или по месту нахождения дома? Будем надеяться на хорошее, но всё же в случае аналогичных неприятностей буду ли я рисковать своей частью дома? Спасибо.» Надюсь на ответ. Спасибо.

Ольга, я не специалист по судебным процессам. В суд подать можете. Право на половину имущества, приобретенного в период брака у Вас есть.

Вопрос…Если после развода совместно построенная квартира не делилась но как бы автоматически по закону по 1/2 то можно ли продать свою 1/2 через 5 лет после развода или обязательно нужно выделять свою долю…как бы она уже есть?Спасибо.

Юрий, чтобы долю продать, ее нужно документально выделить.

Здраствуйте.Подскажите пожалуйста, что можно сделать в такой сложной ситуации. Живя в браке с мужем построили дом, брали кредит на строительство, который оформлен на мужа. Сейчас из-за алкоголизма мужа, хочу развестись, но так как у нас двое малолетних детей хотела бы чтоб мы с ним жили после развода раздельно, т.к. в состоянии алкогольного опьянения мой муж становится агрессивным и ведет себя неподобающим образом, мне не хотелось бы травмировать психику детей и самой так жить всю жизнь. Что можно сделать? Могу ли я сама оплачивать кредит и есть ли возможность как-то разъехаться или придется терпеть это долгие годы даже после развода?

Ольга, Вы можете выделить свою долю и продать ее. Либо выкупить долю супруга.

Добрый день! В кооператив вступил в 1997 году, дом строился с 1997 по 2001, кредит оформлен в 1998 году. В брак вступил в 2000 году, выплачиваю алименты с 2003 года, развелись в 2008. Квартиру оформил на себя в 2014, после погашения остатка по кредиту раньше срока(кредит оформлялся на 40 лет). Сейчас бывшая подает на раздел. Что она может отсудить

Валерий, что-то отсудить может. Долю, пропорциональную половине внесенных в период брака средств. Сколько именно — решит суд. Если доля ничтожно мала, то она может рассчитывать на денежную компенсацию с Вашей стороны.

Ещё вопрос могу ли я разделить лицевой счёт если моя 1/2 а доля ещё не выделена?

Думаю, не сможете. Не уверена на 100%.

Спасибо. Извините за еще один уточняющий вопрос, а это возможно продать свою долю если кредит на дом еще не выплачен до конца?

Ну тогда получается ничего сделать нельзя в такой ситуации.

Здравствуйте, может вопрос не совсем по вашей сфере деятельности, но может есть похожие знакомые Вам случаи: Однокомнатная квартира была куплена в браке с мужем, был взят кредит на покупку жилья по 15% в Беларусбанке, квартира была оформлена на мужа,кредит тоже, я выступаю основным поручителем, в силу обстоятельств, ни я (жена), ни ребенок там не прописаны, только муж. Он меня около года назад выгнал из квартиры, забрал ключи, в квартиру не пускает, могу ли я без развода заходить/находиться в этой квартире?Если по соглашению сторон он на мировую не идет, выход один: подавать на развод, потом на выделение доли в квартире?Смогу ли я ею пользоваться в каком случае?Спасибо заранее за ответ

Жанна, если квартира приобретена в браке, Вы имеете право на ее половину. Можете выделить ее в процессе развода и соответственно пользоваться своей собственностью.

Здраствуйте.Скажите пажалуйста ,может ли проживать мой официальный муж (второй брак)после определения порядка пользвания жилплощади судом в квартире ,где прописана.Собственникам является бывший муж(первого брака).У меня трое детей беремегна четвертым .И можно ли бывшему сплотить за квартиру ,если еще не выплочен льготный кредит.?

Сможет проживать после раздела квартиры на Вашей жилплощади. Выкупить у супруга его возможно после погашения льготного кредита и получения разрешения исполкома на досрочное отчуждение.

Здраствуйте.Скажите пажалуйста после рождения четвертого ребенка пагасится ли льготный кредит на квартиру если он родился от аторого брака.И ребенок там прописан в этой квартире.Могули я стать на расширение квартиры если у меня пятеро детей ,трое от первого брака ,четвертый общий ребенок ,а пятый удочерена .Так как квартира которая пастроена на мужа в первого брака.

мать является собственником квартиры, приватизировала ее, когда мне было 5 лет, могу ли я требовать с нее разделить квартиру,?

Мария, если в приватизации участвовали Ваши квоты (на детей начисляли по 65 квот), то у Вас есть право на долю в праве собственности. Другое дело, что эта доля будет очень небольшой.

Здравствуйте, может вопрос не по теме, подскажите пожалуйста, если собственником квартиры является отец, я прописан в квартире и женюсь (квартира двухкомнатная, более 10 м кв из расчета на 3 человека), то могу ли я становиться в очередь на жилье как молодая семья или условия постановки не удовлетворяются?

Здравствуйте. У меня несколько вапросов. 1)Могу ли я прописать ребенка по сваму место прописки или мне надо разрешения мужа бывшего? 2)Имею ли я права выселить бывшего мужа ис квартиры за скандалы , если квартира на его и платиться льготный кредит? Приводы в милицию есть и не однакратныя. Если да, то какие надо дакументы ?

Ольга, на прописку ребенка необходимо согласие отца, если решением суда о разводе не определено иное. По поводу выселения — обратите внимание на мой пост «Кого можно выселить из квартиры».

После развода поделили однокомнатную квартиру на 1/2 доли бывшему мужу и мне.Квартира в кредите под 5%.Прожили в браке 4 года,последних два года муж не платил за квартплату и коммунальные услуги и кредит,зафексировано в исковом заявлении о разводе,которое подал он.После развода платим вместе все услуги пополам-так договарились.Я подала в суд исковое заявление,что моя доля больше 60% ,а его 40% т.к. у меня ребёнок и муж бил меня и административные штрафы у него были,не начевал дома вёл аморальный образ жизни.Периодами не работал в трудовой нет записи.Всё зафиксировано в милиции.На суде решила бороться.Но адвокат так почему-то настояла поделить по 1/2 доли мужу и мне,хотя сама сказала будет помогать мне бороться,сейчас после суда прошёл год.Ребёнку исполнилось 18 лет,теперь муж хочет сам погасить кредит(осталось 52 миллиона белорусских)и выкупить у меня долю. Что мне делать дальше?За копейки я не продам,что потом?Денег у меня нет.Продать квартиру и поделить деньги он не хочет.